庐阳区***拍卖的房产（庐阳区土地拍卖）
本篇文章给大家谈谈庐阳区***拍卖的房产，以及庐阳区土地拍卖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
买***拍卖房风险太大，***拍卖的房子能买吗
可以买的。但是要注意其中的问题：
1、房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些***是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
2、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
扩展资料：
风险问题：
1、如果房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者*** 背景临时跑路，资金链断裂或者沾染***跑路所引起，那么你通过***拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。
2、如果购买房子的朋友想要办理户口迁移的手续就比较麻烦了，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。
3、根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。
4、司法拍卖的房子也是需要交纳税费的，购房者就需要承担补缴相关税费的风险。营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。
参考资料来源：百度百科-法拍房
被***拍卖的房子房东还能拿回来吗?要什么手续？
***拍出的房子要么是被没收的要么是被执行的，所得款项充入国库或者用于被执行人应赔、付的欠款支付。房屋已经由人民***依法拍卖的，房东不能再拿回来。但如果房东与新房东协商一致的，可以通过其它的方式将房屋拿回来。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定协商确定。
法律分析
根据相关法律，***拍卖的房子是不可以申诉回来的，除非能够偿还债务让债权方在拍卖前撤销，***为执行生效判决才拍卖房子，是法律赋予***的权力，除非出现执行错误，即没有履行义务而错误将房产拍卖，否则根本要不回来。***在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 1、评估价格 2、作出强制拍卖的决定 4、发布公告与展示标的 5、确定拍卖保留价 6、举行拍卖会 7、确认拍卖结案 司法拍卖是指人民***在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。 司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京***网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民***或者与第一审人民***同级的被执行的财产所在地人民***执行。法律规定由人民***执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民***执行。
***拍卖的房子到哪查看？
可以到人民***诉讼资产网查询相关司法拍卖资产，具体步骤如下：
工具：手机或电脑
1、百度搜索【人民***诉讼资产网】。
2、点击带有***字样的网址，进入【人民***诉讼资产网】首页。
3、在【人民***诉讼资产网】首页，右侧找到搜索框。
4、在【搜索】框输入要查询的资产（如房子小区名称）关键词。
5、点击搜索，得到搜索结果，然后点击进入详细信息，完成查询。
***执行财产拍卖的房子一般是什么原因拍卖，拍到了有没有什么风险
被***执行的拍卖属于司法拍卖，司法拍卖是指人民***在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
一般原因都是债务人无力偿还债务，被***强制执行，处理债务人名下财产，一般情况下没有风险，有司法机关的公权力做保证，风险较小，价格也低于市面价格。
如果买到房子有问题，根据《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民***可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。
扩展资料：
在网上进行司法拍卖应注意哪些问题：
1、拍卖成功后，打电话给***联系人，他们会问你是全款缴还是贷款缴，如果是全款缴一般有3周的时间，如果是贷款缴需要自己联系银行，然后下一周就要先把首付付掉。
2、最终选择使用全款或者贷款你有一周的时间去做选择，在这一周的时间内，你必须尽可能多的联系各个银行，知晓他们司法拍卖房的贷款政策。
3、除了银行提供司法拍卖贷款，商业贷款和公积金贷款都是需要先全额付清并过户完成后才能办理，而且公积金的贷款评估价比较低。
4、在***限定的最后一个缴款日，出具拍卖成交确认书(移交房屋钥匙)，领取裁定书，进行过户即可。
参考资料来源：最高人民***网——《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》
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