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本文目录一览：

• 1、为什么本溪这么多中介都在收二手房

为什么本溪这么多中介都在收二手房

以下是导致本溪中介收二手房的一些原因：房地产市场需求：本溪有较大的人口规模和经济活动，导致房地产市场相对繁荣。购买和出售房产的需求较大，因此中介机构会主动收集二手房源以满足市场需求。人口流动：城市人口流动性大，一些居民因工作、学习等原因而需要出售自己的房产。

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

本溪二手房交易税费一般是房屋总价的1%-3%。具体的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，营业税可以免除，同时如果不是唯一住房，个人所得税也无法免除。

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