房屋设计140平平面图（140平房子设计效果图）
今天给各位分享房屋设计140平平面图的知识，其中也会对140平房子设计效果图进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、求设计图纸、占地面积140平 楼梯间、三层半房屋、每层四室两厅,一层一户自建房设计图？
- 2、我想自建一栋地基在140平米的农村别墅求求农村小户型CAD别墅房屋设计平面图纸及外观效果图
- 3、同样是140平方的房子，两梯两户的房子和两梯四户的房子你会如何选择？
- 4、140平米的房子怎么装修好看
- 5、140多平的房子没有衣帽间，还要有三个卧室以及南北通透，该怎么设计？
- 6、求一张140 *140平方房屋设计图，要室内的，要四室一厅三卫，大厅和主卧要大一些，谢谢
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我在去年也建了一栋小型别墅，挺满意的，鲁班设计图纸做的别墅房屋设计平面图纸和外观效果图，感觉挺全面，建议你去看看；】
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同样是140平方的房子，两梯两户的房子和两梯四户的房子你会如何选择？
我从事房地产工作近十年了，这个问题一点不纠结，既然是2T2户的，肯定选2t2户的，不考虑任何什么邻居融洽什么的，如果是一梯两户的更好，公摊也会更小，而且用电梯不会那么拥挤，也不用经常的遇到熊孩子玩电梯，2t2的除非是傻子开发商，否则都是南北通透的户型，对于房间来说***光和通风也都更好，现在2t4的中间户型也有做的不是南边通透的，也有通过做个连廊做成南边通透的，这种中间户型的我还是不喜欢，有经济实力的情况，肯定选边户，和2t2户的。
那就看题主自身了，结合你的实际情况来选择房子吧，像我自身就喜欢热闹的地方，我住的小区里的楼层也是两梯四户的。都跟边上的三户打成一片了，邻里关系都很融洽。因为老家是农村的，平时都有不关门的习惯，平时吃饭的时候刚好碰上刚下班的邻居回来也会叫他们进来一起吃饭。也就是多一两副碗筷的事。又可以增加邻里关系。没事闲的时候也会多买点菜回来大家一起聚聚餐，四户人就像一家人一样，邻里关系好也极大方便自己的生活，有啥事大家也会一起出力帮忙。俗话说得好，远亲还不如近邻呢！像我家门的钥匙都是多配三把给我邻居帮忙保管的，因为我平常就老爱掉钥匙，这样我就不怕没钥匙进家门了，随便三户人家哪家我都可以去拿我的钥匙，是不是很方便！
对我来说我肯定会选两梯四户的。因为我喜欢交朋友！
两梯两户的房子和两梯四户的房子从建筑结构上来说：两梯两户属性板式楼，两梯四户一般属于塔楼结构。从建筑成本上来说塔楼的建筑成本要低于板式楼，而且从整个小区的日照、面宽、通风来说塔楼更更加利于小区的布局，这就是为什么现在的商品房小区多数使用塔楼布局。
但从业主使用的角度来说，板式楼的舒适性要远大于塔式楼，有心的可以观察一下，板式楼一般都是存在于高端小区，小低端小区是很少使用板式楼结构的。
现在就很清楚了， 同样面积的房子肯定优先选择两梯两户的房子 。
再从使用的角度来分析一下：
两梯两户业主对电梯的使用更加宽松， 平时基本都不用怎么等电梯，而两梯四户等个二分钟是再正常不过的。
两梯两户的公摊会更小， 这里也许有人会有疑问，明明四户分摊两部电梯的面积应该更小啊？这就是我们平时的一个误区，公摊面积中电梯占用的比例往往是非常小的，占用公摊的大部分是步行楼梯和楼道，另外两梯四户在建筑规范上也必须要有两个步行消防楼梯。两梯四户的塔式楼，建筑设计师为了让每户的***光通风更好一点，往往会把四户向四周拉开，这样就会形成非常长的公共过道，公共过道的面积往往是两梯两户的好几倍，有时过道实在太长，甚至会划一部分过道到两个边户，这样就形成了两个边户往往会有一个“入户花园”，这是迫不得已的办法，入户花园仅仅是不太好利用的过道面积而已，这样会让总体的公摊面积适当降低。
从***光和通风的效果来说，两梯两户肯定是“南北通透”（有可能方位不是南北） ，标准的三面***光，而两梯四户往往只有两个边户能做到“南北通透”，中间的两户是不可能做到“南北通透”，而且至少几个功能空间（餐厅、厨房或一间卧室）***光会非常差。
所以综上所述，同等条件下，肯定优先选择两梯两户的房子。当然也有例外，有些板式楼的户型被建筑设计师设计得比较差，如果两梯四户中的边户户型非常好的话也可以选择。
您好，作为业内人士，我来回答下您这个问题！
首先，我们选择房子，一定是选择的居住舒适度，那么在同样的户型两梯两户和两梯四户，在居住舒适度来看，还是前者更舒适。比如同样是10层高的楼栋，两梯两户的一共有20户，而两梯四户的有40户。在电梯的使用上，户数少的更能减少等待的时间，要知道我们平时最不喜欢的就是等待了。
其次，在户型的规划上，一个平面只有两户的比四户的居住感更好，尺寸更开阔，公共空间更具便利性。虽然同样是140平的房子，两者在户型上一定是有差距的，两户的更好设计，户型更方正，四户的由于中间两户是小户型，两侧的户型是大户型，所以在户型规划的合理性上不占优势。
最后，两户的户型是更受到客户青睐的，因为在规划之初开发商就考虑到，买大户型的客户在收入上比较高和稳定的，客户净值更高。所以，后续在销售时，这样的房子基本都是楼王，价格更高，更能产生高溢价，对开发商来说是非常有利的。很多高净值客户非常喜欢大平层，两户的规矩户型更方便整层购买和重新规划，打通后整个层面都是自己的，舒适度会更高。
每个户型在设计时就已经考虑到它的受众人群和喜好了，价格早已测算好，好的设计能产生更高额溢价。
希望可以帮助到你。
同面积下，对于两梯二和两梯四户之间的选择！楼主没上户型图，无法从户型对比做选择，只能从其它因素来考虑！140的户型面积，属于舒适型定位，主要针对于改善型客群的产品！刚需和改善客都还是比较关注性价比的，撇开单价，能反应性价比的因素有两个，一个是赠送率，另外一个也是得房率；赠送率也是需要看户型说话的一个因素，所以只能从得房率的角度来分析它的性价比！
对于两梯两户和两梯四户，我从专业角度来理解，分别为两楼栋两电梯两户和两楼梯两电梯四户，都属于18层以上的范畴，公共交通的配置上属于同级别，区别是两梯两户一般都是使用剪刀梯，这里科普一下剪刀梯，所谓剪刀梯，其实是两部一字楼梯像两个染色体一样交叉上行，它的特点是一口气跑上一层楼，中间无歇脚平台；而两梯四户则是两部正常楼梯（中间有一个歇脚平台），面积上剪刀梯少会两个歇脚平台，约8㎡左右；两电梯的面积一样，两梯四户还多个连廊，因连廊一般只计一半面积，面积也不大，约7㎡左右；前室面积上也会有点差异；一般而言，两梯四户的交通核面积会比两梯两户的大个20㎡左右，但是两梯四户的因为有四户公摊，所以摊到每户的面积相对会更少一点！140㎡的两梯四户得房率可以做到78%左右；而140的两梯两户得房率在73%左右；面积越大得房率越高！下面附图两种交通核，便于大家认识！
两梯两户（剪刀梯）
两梯四户
两者在得房率上大概差距5个百分点左右，也就是套内面积相差约140*5%=7㎡左右；所以140平的两梯四户性价比更高！
那么是不是就一定选两梯四户的140户型呢？！ 也未必，两梯两户的优势在于它独立入户的尊从感，对此有偏好执念的朋友也许就会选两梯两户的呢；剪刀梯还有个劣势就是楼梯，前面讲过，它的楼梯中间没有歇脚平台，缺乏人性化，这个主要对较低楼层业主影响大点，较高楼层的一般是不太考虑走楼梯的，所以影响不是特别大；
需要特别解释一下的是，两梯两户有一部分公为私用空间，可以放鞋柜什么的；表面上是变相的赠送，实则不然，因为这部分面积你也掏钱了（户型面积含套内及公摊面积）
个人观点，140平做两梯两户有点尴尬，因为不划算，公摊系数太大，得房率太低；所以撇***型本身的因素，个人偏向于140的两梯四户户型！
我的这个户型就是两梯两户的，图中红***域为开发商赠送面积，建筑面积为136平方，套内，101貌似，公摊35平方我也是醉了，公摊太大了，其他还好，不过又赠送了20平方弥补了一下受伤的心灵，感觉户型设计的还不是很合理，大家觉得如何呢？
由于提问者没有提供户型图，所以不便直观地回答问题。只好提供一下一梯两户的住宅平面图，以及两梯四户的住宅平面图，用于分析。
上图为一梯两户的住宅平面图。一梯两户的住宅一般来说，电梯或楼梯在中间位置，两边各为一套住宅。这种户型，如上图所见，入户门在一侧，另一侧是山墙。如果大楼是南北朝向的，则本户型一定是南北通透的。南北通透的户型，只要内面的平面结构 布局合理的话，一般来说都会是好户型。在现实生活中，南北通透的户型通常是买房的首选户型。
上图为两梯四户的住宅。两梯四户的住宅一般设计为大楼的中心部位为电梯，或者楼梯，楼梯两侧各为两套住宅。上图中，楼梯左边为两户，右边为两户。左边两户，一户在前，一户在后面。前面一户朝南，但是南北不通透，尽南面单侧***光和通风。从感受和风水理论上来讲，朝南不通透的户型，肯定没有南北通透的户型更好。后面一户，部门南北通透，餐厅和客厅部门，南面不通，只能从北面***光和通风。所以，这个户型还是有点欠缺的。如果从风水的角度来看，也是这样。同样的道理，可以分析楼梯右侧的两道户型。
上图也是两梯四户的住宅。不过和上面那个住宅平面图有不同的地方。此住宅平面布置是四道户型一字排开。楼梯在大楼正北中间位置。中间两户北面是两端户的入户通道。中间俩户型北面是一条长长的通道，所以说也是一个假假的南北通透的户型，实际上不通透的。中间两户型，三开间结构，开间比进深略长，符合住宅的方正形的结构布局和长宽比例。除了南北通透稍微欠缺点外，中间俩户型还是很不错的。
两端户南北通透，但是入户门对着一条很长很长的通道，直冲煞是无疑了，必须化解。两端户还有一个缺点就是两开间结构，开间长度比进深长度短，虽不至于狭长，但是也不是很好外形尺寸结构。
总结一下：一般来讲，一梯两户的住宅要好于两梯四户的住宅，但是两梯四户的住宅也有好户型。
谢谢！
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
首先开局一张图。
下面的内容全靠我来编。
题主问：同样是140平方的房子，两梯两户与两梯四户的房子你会怎么选？
其实，这里问的就是这两类的房子的优劣。
可以肯定的是，笔者一定会选择两梯两户。要知道在户型不变的情况下，无论是***光还是视野以及通风等，前者都是优于后者的。
为什么？要知道，两梯四户有两种情况，一种是东西边户，一种是中间户，而一般情况下，边户是优于中间户的，而两梯两户都是只有一种情况，那就是都是边户，谁优谁劣一目了然。
除了***光和通风视野外，在隐私上，前者也要优于后者的，毕竟不管是同楼层，还是整栋建筑的住户，它的数量都是要低于后者的，这样相对来说环境更加静谧一些，如此也便于休息。
再者，在电梯拥有量上，住户数越少需要等待的时间也就更短。
当然，两梯四户也不是没有优点的，那就是价格上，相对两梯两户来说更低一些，毕竟多人分摊了公用面积，加上可销售面积增多，还是有一定优惠的，本来两梯四户多定位为刚需，两梯两户多定位于改善，品质会有所不同。
好了，以上就是美家的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢啦！
如果说只是单纯拿这两个对比,很显然是选择2T2H的.
若是同个小区,两梯两户跟两梯四户的对比,的价格肯定不是一样的,所以就要考虑价格问题了,然后所处栋数位置,以及户型的朝向是否一样,都要综合考虑.
若不是同一个小区,你就从小区位置,环境,配套,价格等各项因素去考虑了.
经过对比之下,谁更有优势,就选谁
有几点意见仅供参考:
一、通风***光
不同的梯户比，楼层的结构和户型的布局肯定不一样。南北通透的最好了。但同楼层户型越多那朝向也多了，暗房暗区也就更多了。
二、公摊面积
电梯越多相对来讲，公摊的面积就相对要加不少了。所以梯户比大的公摊要小些了。
三、容积率
容积率通俗的解释就是同样一块地，住的人越少越舒服了。这样看的话，一般是两梯两户的舒服了。还有梯户比小的可能楼层也更高些。人多难得等电梯。
不过电梯多的话遇到电梯经常坏还是有优势的。
买房和装修遇到问题可私聊我，一起探讨论。
140平米的房子怎么装修好看
140平米的房子适合家庭人数较多的情况，这种房子的户型很大，可以满足住户的人口需求。正是拥有空间大这个特点，对于140平米简装起来是个大难题。那么140平米简装技巧有哪些？如何装修房子呢？且看下面做的几个关键点。
一、客厅装修设计
1、对于140平米简装的时候，客厅的设计是很重要的。因为在进入房间的时候，首先看到的就是客厅的装饰风格。对于客人来说，客厅像他们展示着这个家庭的居住风格，也可以体现出住户的生活习性。对于140平米的户型。可以***用繁琐的装饰品进行修饰的话，反而起不到美观的作用，还会让人感觉到没有规则，房间很杂乱。
2、客厅设计一般***用流畅的线条来装饰，这样看上去使得整个房间具有立体感。可以在墙上贴上墙纸，因为墙纸图案的多样性，深受广大住户的喜爱。在这里，主要推荐蓝白色调的设计风格，这样显得140平米简装的很大气敞亮。
二、卧室装修设计
至于卧室作为休息的地方，选择浅色调会衬托出房间的温馨感。在这里需要说明的是，购买的床不适宜过大，那样会使得整个房间的设计很不协调。还会影响美观，床的颜色最好与衣柜和墙壁的颜色相接近，这样才显得卧室的设计互相融洽。
三、卫生间设计
1、要想做到140平米简装效果实现的话，设计卫生间的时候要做到干湿分区，使得淋浴以外的地方清爽干燥，不潮湿。这样能保证总体的卫生整洁又美观，要不然就算装修的再舒适好看，也不会实用。
2、另外，卫生间的照明效果要尽可能做到最好，因为本身卫生间就狭小潮湿，只有做好照明工作，才会显得卫生间通透明亮。在这里提倡使用暖色调的照明效果，必要的时候需要在卫生间装一块明镜，它的设计不仅视觉上增加了卫生间的空间感，又是日常洗漱整理打扮的好帮手。
房间的大小跟买多少平米概念上是有关联的，但是如果装修工作做的不好的话，再大的房子也会显得拥挤杂乱。在这里，讲到的关于140平米简装技巧希望给有需要的人提供参考。
140多平的房子没有衣帽间，还要有三个卧室以及南北通透，该怎么设计？
对于大户型或别墅来说想要打造一个衣帽间是一件很容易的事，但是对于居室面积较小的房子来说想要挤出一个衣物间却很难。所以今天小编就总结了8个设计方法，家里没有衣帽间别再赖房子小了，学学下面这几种改造方式，房子再小也能挤出衣帽间。
主卫设计法
如今很多的新房卧室里都会配有一个单独的卫生间，我们有的人也把它叫作主卫。而作为一个比较私密的卫生间，如果家里人口比较少那么这个地方就显得有些浪费。因为日常使用比较少所以大部分的时间它都是处于空闲状态，因此不如考虑将这里改造成衣物间。
2、书房设计法
为了提高空间的利用率，我们可以在设计上将两种功能合并到一个空间，这样可以双倍的提高房子的功能性。而书房作为平时办公学习的地方闲置的时间比较多，所以我们可以在这里增加衣帽间的功能。这样一部分办公学习用，一部分可以做收纳用大大的提高了空间的利用率。
3、阳台设计法我们都知道这一区域是家里利用性比较低的地方，与其将它作为一个休闲区不如将它两边的墙面做成柜子，这样日常的衣物放在这里也足够一家人做收纳了。
4、阁楼设计法阁楼这种地方最大的弊端就是它的举架比较矮，用来做一般的房屋舒适度比较低。所以很适合打造成活动性比较少的房间。而衣物间不受层高的限制所以放在阁楼很适合。
5、杂物间设计法现在很多新房都配有储物间，与其把这一空间堆放杂物不如打几个柜子。这样看起来即规整而且还可以扩充家里的收纳。
6、闲置空间设计法对于家里的墙角、过廊等这类闲置的空间，我们其实也可以将它利用上。将墙面敲掉做成入墙式的柜子，这样既不占用活动的空间还能扩充家里的收纳。7、嵌入式衣柜代替法如果以上这几种方法都无法实现，我们也可以在卧房做成整墙的嵌入式衣柜。将墙面敲掉做成几个大柜子，不但不占地方还能扩大空间的功能性。而且几个柜子加在一起其收纳量也可以跟衣帽间相媲美了。
8、空间分割法如果房间的面积够大我们也可以用隔断或是砌墙的方法做成这种割开法的设计。这样一个房间被分成两个部分，即不影响主要功能区又可以多出一个衣物间。
求一张140 *140平方房屋设计图，要室内的，要四室一厅三卫，大厅和主卧要大一些，谢谢
14*14米还是？
是要装修还是建房？
我是做建筑设计的。
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