房产后期知识
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住改商以后能改回来吗住改商对房子后期有什么影响
能。根据查询华律网***得知，住改商的房子是普通的商品房，那可以改回来的，不过要带着本人的证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。
能。根据中国新闻网查询，住改商是将合法的居民住宅改为商用房，住改商后能改回住宅。
住改商对房东是会有影响的。主要是会影响到房屋产权，因为住宅用房是70年产权性质的，而商业等经营性用房是40年产权的，在没有法律的允许下改动是不可行的，虽然说业主对房屋享有所有权，可以进行住改商行为。
住改商以后能改回来吗？以后还是可以改回来的，但是你须带着你的相关证件去当地房管局，把你需要带的证件带一下，包括你的个人身份证原件，房子的产权证，土地使用证。
住宅改商用一般有两种情况，一种是在宅基地上直接把住宅改成商业用房，还有一种是直接在没有宅基证的宅基地上建造商业用房。住宅改商用的话，一般容易造成一些不良的后果。
法律分析：如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。
房子常识
1、西边房高东边房低，白虎抬头克男的有***。 、平民的房子不可放狮子坐大门楼，叫狮大开口吃人，大门楼高要超过主房五年，家主必死，妻子外逃。为民要建大门楼，儿儿孙孙日夜愁（也为官司门楼）。
2、不能选见不到光的房子：所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
3、房屋朝向 住宅的朝向和***光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。
4、阳台是房屋的室外空间，可以提供充足的阳光和新鲜空气。在风水学中，阳台的位置和面积也很重要。阳台不宜面对尖角、楼梯等不吉利的地方，而宜面对开阔的视野和美丽的风景。此外，阳台也可以摆放一些绿植或花卉，增添生气和活力。
5、关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。
6、房屋风水知识之朝向 坐南向北的房子，若是呈现外型类似欧洲古堡式的屋顶设计尚可，而颜色选用红砖外墙或青绿色系列设计都有加分效果，将能助长旺气。
房产专业知识?
1、我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。
2、房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
3、充实相关专业知识。 ①面积计算 ②建筑施工图之认识 ③建筑技术、法规 ④房屋造价成本及市场行情，市场预期前景 ⑤成单和交易技巧 ⑥贷款种类及办理方式自认为傻瓜后，才能成为优秀的房产经纪人 （1）认识产品优缺点。
五十条你必须知道的房地产知识!
、玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。
房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。
知识点一：房地产市场 房地产一级市场 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的 *** 部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。
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