阿里拍卖司法拍卖房产厂房洞头区（阿里巴巴拍卖网司法拍卖厂房）
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法拍房借势“双11”大打促销牌，捡多大便宜就可能有多大的坑
一年一度的购物狂欢节“双11”即将来临，在淘宝平台上，除了百家房企带着80万套房源参加促销活动外，拥有更低折扣的法拍房自然不会错过这班高速列车。
近日，阿里拍卖频道不仅推出了“双11线上支付尾款返现”活动，与此同时，不限购住宅还打出了“不只7折”的口号，并推出了一批“1元起拍”的涉刑房产。
而其中远低于市场价的法拍房，看上去虽然划算、诱人，但并不是每一个人都能消受的，等待买受人的，可能是一套确实不错的房子，也可能是一个大坑。
“1元房产”付出的远远不止1元
今年7月，浙江高院制订《浙江省***刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，扩大刑事案件中可先行处置财物的范围，联合阿里网拍开发了刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台，创造性地实行“一元起拍，一次拍定”的竞价规则，用以解决刑事涉案财物处置难、处置慢、变现率不高、执行到位率低等问题。即***用无保留价拍卖规则，实行“一元起拍，以拍定为原则”的处置规则，如无悔拍等特殊情况，只需进行一次拍卖即可成交。
由此，1元“涉刑”房产开始在司法拍卖平台上高频度涌现，这些涉刑房产都会特别标注（刑）字，以区分其他法拍房，权利来源于司法裁定，房产与某些刑事案件相关联，比如，被执行人涉及刑事案件，或者房子本身出现过刑事案件。
相比于普通的法拍房，“涉刑”房产所面临的瑕疵也更严重。
比如，一栋位于浙江省温州市洞头区北岙街道迎宾路8号的不动产，建筑面积106．2平方米，估值29．736万元，1元起拍，而标的所有人就是由于涉嫌非法吸收公众存款罪、集资***罪，导致该不动产被***强制执行，而且，标的物还涉及违法、违章部分，其土地性质为国有划拨，拍卖成交后还需缴纳土地出让金，费用要由买受人先行垫付，***明确表示不承担该标的瑕疵保证。
也就是说，在买受人付出拍卖的对价之后，为成功过户，还将继续投入更多的成本。
不止于此，有些房子还存在被多家***查封、重复抵押、未腾空、被占用、有优先购买人、共有权属、物业欠费等情形，每一项对于买受人来说，都是棘手的问题。
比如，杭州市下城区武林国际公寓一套建筑面积为182．04平方米，评估价高达1365．8万元的“豪宅”，起拍价仅1元，但该房产就属于共有产权，被抵押，物业费还拖欠了近1．4万元。
同时，也有的房子面临着民俗方面的考量。
比如，此前，杭州市江干区丁桥景园南苑成交的一套建筑面积约93平方米的法拍房，获得5万人围观，最终以总价222万元成交，这套房子在拍卖公告中就以红色字体标注房屋内部发生过命案。
高热度背后风险如影随形
除了“涉刑”房产以外，涉嫌民事***的普通法拍房也同样面临着一些问题。
以重复抵押为例，一位股份行个贷部人士对第一财经记者称，房子可以说是大多数普通老百姓持有的最大一笔财产，而有些以房产为抵押的极端借款案例，几乎透支了房产的全部价值和个人的还款能力。
“比如，房屋抵押贷款在银行可申请的借款额度在房屋价值的七成左右，有的借款人同时又在多家民间机构***剩余的三成价值，甚至可能遇到不良职业放贷人，还要与借款人走了网签流程才放款1～3成，由此，借款人的房子基本就没了。”该银行人士说。
该银行人士透露，有些借款人在知晓自己无法偿还贷款之后，抢在银行查封、处置法拍之前，重复抵押，也有些借款人在多家银行同时办理装修贷款，还在消费金融机构借款，把房子的价值全部榨干。
除了重复抵押外，“未腾空、被占用”也是法拍房经常遇到的问题，比如恶性租赁或原业主霸占房屋，都将导致买受人面临虽办理了过户手续却无法入住的尴尬局面。
对于这些隐藏在水面下的巨大冰山，普通竞买人难以分辨，这也正是法拍房的风险之处。
根据浙商资产研究院发布的网络司法拍卖数据：受疫情影响，2020年上半年全国主要网拍平台的司法拍卖市场规模有所缩减，但市场流动性与去年相近。
另外，今年以来的数据显示：法拍住宅房产中，变现折扣率在3月份降至低点后随即大幅反弹，且呈现出持续上涨的趋势。变现折扣率是指变现价相对于起拍价的溢价幅度，反映出投资者对于法拍房的需求旺盛，这一比率持续反弹，反映出法拍房价格上涨明显。
阿里拍卖的***拍卖房产能买吗
能买。
阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖，其中的房产拍卖是靠谱的。司法拍卖时人民***将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民***执行中的一种强制处分措施。
阿里的司法拍卖的拍卖尾款请在***规定的时间内缴清，可通过***在竞买公告中的说明直接线下转账到***银行账户，也可通过淘宝订单支付。
扩展资料：
在购买法拍房之前需要了解清楚的事项有：
1、 税费问题
常规支付税费有两种方式：一是***规定买方和被处置方各自承担相应的税费，一般要求买受人先垫付被处置人部分的税费，而后凭借***去***的财务处报销。二是买方需要承担买卖双方的税费。阿里拍卖平台提醒大家需注意，有些法拍房的原房主如果没有办理产权证，那么就会存在二次过户情况，相关税费钱款将会大幅度提升。
2、 水费、物业费欠费问题
此部分的费用一般都需要买受人来承担，有些案件处理时间较长，被处置方可能拖欠了一大笔钱款，竞买者需要在竞拍之前了解清楚房屋情况。
参考资料来源：淘宝网—司法拍卖
想在阿里拍卖的司法拍卖一套房子，不过心里一直打鼓，这个拍卖靠谱吗？
靠谱的。
阿里拍卖具有隐私保护机制，全程无人工操作、独创的延迟系统、交易可追溯等内容。为确保平台的稳定运行，及拍卖交易有保障，同时阿里拍卖还会为买家提供评估监测、金融贷款、拍后代办等服务。而对于机构而言，阿里拍卖提供的预约看样，VR全景看房，调查报告等服务。
阿里拍卖已经同上千家商业机构、***机构、金融机构开展合作，旗下涵盖资产拍卖、高端消费品拍卖、收藏品拍卖等。已累计有2亿消费者，在阿里拍卖上促进使了4.7亿次定价权利。
扩展资料：
阿里拍卖的相关要求规定：
1、金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民***可以决定变卖。
2、经两次流拍的不动产或者其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债，人民***应当决定变卖。
3、顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
参考资料来源：百度百科-阿里拍卖
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