房产选房知识点大全

今天给各位分享房产选房知识点大全的知识，其中也会对房产选房知识点大全集进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房注意:售楼处选房实战技巧知道多少?
• 2、看房选房主要看哪些地方?千万不可缺!
• 3、选房技巧之朝向和楼层
• 4、买房如何选择房子

买房注意:售楼处选房实战技巧知道多少?

1、第一：做好选房方案 如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

2、进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照；其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为***，一级是最好的。另外，必须要看“五证二书”。

3、注意车位数量：买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

4、一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

看房选房主要看哪些地方?千万不可缺!

1、口诀十一：不看电器看插座 电路很重要，设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。

2、看开发商资质是一级、二级还是***。一级好，二级还不错，***就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

3、“衣”：包括服装店、洗衣房等。“食”：包括超市、菜市场、餐馆等。“住”：看看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站等场所。

4、晚上看房，可了解晚上该房屋周围的噪声，照明及安全。雨天看房，可了解房屋是否漏水、渗水及窗户、阳台是否进水。看结构，主要看房屋设计是否合理、周全及实用。审墙面，墙面要平整，应无龟裂、渗水现象。

5、要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。

6、其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、***的重要场所，因此客厅的***光尤为重要。注意户型的好坏其实一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。

选房技巧之朝向和楼层

1、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

2、一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

3、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；朝向：当然是朝南最好，朝南偏西5到15度间最好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。

4、客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止***光不佳。

5、西南向比全北全南向佳，避免夏天太热现象。楼层：对于6层的板楼来说，3层4层最好，如果是高层，要避开9层到12层，因为这几层位于中间，是通俗中的扬灰层这是其一，另外上下楼层之间的装修影响比较大。

买房如何选择房子

朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风***光都较好。

可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。

了解购房市场 如今的楼盘多，户型多，陷阱也多，因此在买房之前一定要对所在城市的房地产市场环境有一个初步的了解，购房者可以了解相关的房产信息并学习一些房产知识。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 注意事项： 一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

下面小编就给大家讲解一下该如何选择适合自己房子。置业买房需要考虑哪些方面？参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。

关于房产选房知识点大全和房产选房知识点大全集的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。