房产税减免条件（房产税减免范围）

今天给各位分享房产税减免条件的知识，其中也会对房产税减免范围进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、上海个人房产税缴纳在哪办？
• 2、房产税免税范围
• 3、房产税免征

上海个人房产税缴纳在哪办？

上海房产税如何征收？

1、上海房产税征收对象

（1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

（2）非本市居民家庭在本市新购的住房

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！

2、上海房产税计算依据

（1）计税依据：住房市场交易价格的70%。

（2）税率：实行0.4%-0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

上海房产税

（3）征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

3、上海房产税减免条件

（1）拥有上海市户籍的家庭，在购买首套房的时候，可以免征。

（2）拥有上海市户籍的家庭子女在成年之后，首次购买的房子可以免征。

（3）没有上海市户籍，但是持有人才引进的上海居住证，在购买首套房的时候，可以免征。

（4）拥有上海市户籍，在购买第二套房子的时候，如果人均建筑面积没有超过60㎡，可以免征。

房产税

4、上海房产税退税条件

（1）拥有上海市户口的居民买房后，一年以内进行出售，且已经交过税的，在出售之后可以退还已经缴纳的税费。

（2）没有上海市户口的居民在买房之后，持上海居住证住满3年之后，就可以将税费退回。

房产税免税范围

一、正面回答

房产税的减免范围包括：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、个人拥有的非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。

二、分析

房产免征房产税国家机关、人民团体、军队自用的房产，人民团体是指经国务院授权的***部门批准设立或登记备案的各种社会团体；如从事广泛群众性社会活动的团体，从事文学艺术、美术、音乐、戏剧的文艺工作团体，从事某种专门学术研究团体，从事社会公益事业的社会公益团体。自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房；国家财政部门拨付事业经费单位自用的房产，事业单位自用的房产是指这些单位本身的业务用房；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。对国家机关、人民团体、军队、国家财政部门拨付事业经费的单位，以及宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，主要是考虑到这些单位的经费来源由国家财政部门拨款，本身没有纳税能力。

三、房产税申报流程

1、进入系统，一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中；

2、登记信息，进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有详细的操作介绍；

3、维护明细，在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击维护明细信息，这样就可以直接进入到维护信息页面；

4、检查信息，进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改；

5、提交申报，在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报，在申报后如果想要重新查询的话，可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。

房产税免征

房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种 财产税 。 免征房产税的情况： 1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。 3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 4．个人所有非营业用的房产免征房产税。 5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。 6．经财政部批准免税的其他房产。 8．老年服务机构自用的房产免税。 9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

关于房产税减免条件和房产税减免范围的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。