包含房产税通俗解释的词条
本篇文章给大家谈谈房产税通俗解释，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、请用通俗的话给我解释一下房产税？
- 2、有没有人可以通俗的讲一下房产税，契税，土地增值税
- 3、如何简明易懂的解释房产税？
- 4、什么是房产税啊？ 通俗的怎么理解！
- 5、什么事房产税
- 6、通俗点解释房产税！
请用通俗的话给我解释一下房产税？
房产税不是类似于车辆购置税，也不是买房要交税，
而是一种房产保有税，通俗讲就是“有房就要交税”，每年交。
出租的一般按租金的12%征收，企业自用的按房产价值60%-80%的1.2%征收，各地不尽相同。
目前还未对个人自用住宅开征房产税。
买房前交的不是房产税，是契税。
有没有人可以通俗的讲一下房产税，契税，土地增值税
以下仅为个人理解，不喜勿喷，谢谢。
一、契税，就是对房屋、土地等不动产的买方（承受人）征收。既然有买卖，肯定存在所有权的转移。即承受原则，卖房不缴纳契税。
二、房产税，是一种财产税，既然是财产（此处财产指房屋），就要求纳税人享有对财产的所有权（所有权不能转移），并且基于这种所有权以财产获取收益，如以自有房屋进行经营，获取经营性收入。按规定，我国当下仅对经营性房屋征收房产税。将房屋做经营性使用，主要有两种情况：
1、经营性自用房屋，这种情况按照房屋的计税余值作为计税依据；
2、出租房屋，以租金收入作为计税依据。
三、土地增值税：为了调控房地产行业暴利而存在的一种税，针对转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的行为征税。“转让”表明一定要发生所有权的转移，这在一定程度上排出了“集体土地”（集体土地使用权不得买卖），也就是转让的只能是“国有土地使用权”；同时，不可能只转让地，地上的房屋、厂房等建筑物、附着物肯定要一并转让。
其次，既然是增值税，肯定是对增值性收入征税，在后续土地增值税计算中，重要的就是确定增值额，对应需要先计算出扣除项目，并确认增值额占扣除项目的比例（比例越大，证明增值额相对成本而言越大，也就是越赚钱，税率会更高），匹配适用税率及速算扣除系数，计算税额。
如何简明易懂的解释房产税？
什么是房地产税？简单的理解是征收房子的税。房子理所当然是一个用来居住的地方，那么为什么要征税呢？这是因为房屋的性质已发生变化，并且已成为许多人投资的产品，而偏离了最初的定义。对这些未真正投入居住使用的额外的房子征收税款。这是国家一直提倡的。当然，名下只有一套房子应该是免征税的。
这项政策的目的是什么？首先看一下数据。据统计，中国现有住房可容纳30亿人口。中国只有14亿人口，拥有足够的生活空间。为什么还有那么多人没有房屋或还要买房呢？原因是大多数房屋都被少数人攥在手里且处于空置状态。这些人攥着房子不流入市场，伺机等待适当的时候出手赚取高价值。
房产税的目的是对这些空置房屋征收税。因为住房不炒，所以在有房住时应该被限制炒房。名下有个一两套还好，房子太多的话难免会被怀疑有炒房的可能性。对这些房屋征税的目的是增加其持有成本，在房地产低迷的情况下，让它们流入市场以解决社会住房和高房价的压力。理所当然的是，这样一个好的政策应该广受欢迎，但是为什么过去这么多年，执行房产税政策仍然举步维艰，而且还导致了大量的舆论？
一方面原因可能是许多人压根不了解房产税，普遍认为征税会让自己付出更多。此外，那些手里拿着许多房的人担心征收房产税，故意使公众感到困惑，这使人们感到恐慌。根据这些年来的情况，也有个大概的了解，对于一套房的住户，肯定是不会征收房产税的，因为这是一个合理的住房需求的房子。至于第二套房有待确定，即使被征收估计也不会太多。对于两套以上的征税的可能性很大，很可能是累进税。房屋越多，税额越大。这样，对于重新分配房屋资源起到了积极作用。
因此，我们必须弄清楚，房产税实际上可能打击开发商和投机者。如果我们手里没有房子，就不必担心。即使有房子，只要不超过两套，基本上与我们也没有太大关系。不要被那些利益团体混淆视听。
当前，由于执行范围广，涉及利益大，实施房产税的难度不可否认，但我们不能因此而放弃。我相信决策者的决心，实现稳定有序健康的房产市场指日可待，住房不炒的决策更会深入人心！
什么是房产税啊？ 通俗的怎么理解！
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
什么事房产税
1、首先要明白什么是税。
税，是指纳税人在产生了财富之后，拿出部分与社会共享，因为有了社会的帮助，才有创造财富的机会，说以，在得利（得到利益）之后纳税，是合情合理的。税的功能在于调节财富分配，维系社会安定。
2、什么是房产税。
房产税在中国，目前的情况非常模糊，很多人搞不清楚他的概念。
但是以税的概念理解他，应该是：拥有房产的住房者，在得利之后，拿出得利的部分钱，给于住房困难者，已达到***有房住的目标。
但是这个得利，概念比较模糊，因为老百姓的自住房屋，在不出售的情况下是不产生财富的，既然不产生财富，税从何来？
美国的做法，是通过征政策，让你的私人土地价值缓慢升值，你的土地市值提高了，然后***在你提高的土地价值中抽取一定的税，以用于保障性住房、地方警察、教育。所以在美国，纳税人会很乐意纳税，因为纳税越多，表示自己的土地价值越高。***也开心，能够收更多的税，穷人更开心，***收税多，就能造更多的保障房给他们居住。可谓全民受益！
美国可以收房产税，使得全民受益，但是中国却不行。
在这里我想说说中国为什么不能收房产税，我觉得这也是你真正想问的。
首先我想先说说，为什么中国的房地产会那么热，房价为什么那么高，其实我想细心的网友都发现了，高的何止的房价啊，从人一出生，破腹产贵不贵？顺产也不便宜！；喝奶粉，贵不贵？图便宜就是三聚氰胺！；上幼儿园，贵不贵？还要彻夜排长队！；然后读小学中学，什么培训班啊，补习班啊，择校费啊……其他诸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪个是便宜的？
我们可以发现，很多人都把愤怒的眼光投入到房地产，但是我们发现，关乎我们的衣、食、住、行、医疗、教育等生活必须的所有东西，都是贵的！而且越来越贵，为什么会这样！
我觉得这来源于中国经济的极其不景气，中国民营企业生存环境过于狭窄，而导致企业的利润过低，而过低的利润只会导致三个结果，一是企业产品的品质和技术含量低下；二是从业人员的工资低下！三是大量企业把投资目光投入人们必须消费的产业里来，比如医药，比如教育，比如房地产。
那么为什么房地产会在那么多昂贵的行业里脱颖而出呢，成为大家所抨击的重点呢？那要从98年说起！
中国在98年后，下岗危机到达最高峰，失业率高，就业率低，当时***想到的办法，就是停止保障性住房的建设，增加商品房的建设，然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房，而在建设房子的过程中，自然会产生众多就业岗位，就业问题得到缓解，就业率得到报障后，周边行业（比如钢筋水泥）就得到发展，就业人数多了，零售业生意就好做了，中国经济就得到了喘息的时间。然而这样，必然会产生住房问题。说的通俗点，就是牺牲住房，满足就业；解决“衣、食”，放弃“住”“行”；把房子，转化为了一日三餐，拆东墙补西墙！
一般国家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我们的比例是反过来的，理由刚才已经说过了，是房子换面包政策，所以，我们国家几乎就是全民商品房，保障房很少，，而10年来，国家并没有利用这宝贵的机会改善经济，反而利用土地来维持财政，地方***更是非常依赖土地财政，已经到了欲罢不能的地步，刚好中国在80年代实现了土地国有化，70年后土地还可以在收回继续卖钱。这才在最近08年的萧条经济中东窗事发，大量的实体经济撑不下去了，转而涌入房地产，致使房价走高，成为万众瞩目的焦点。
那我为什么说房地产不是治理目前高房价的合理手段呢？
首先我们得了解一下，什么是房产税，为什么要收房产税！
所谓税，就是老百姓在劳动后产生了财富，由于财富来源不止是个人劳动的成果，也有社会给于的劳动机会与环境，所以，将部分财富拿出来与社会共享，这是公平的体现。而房产税，则是在房产在增值后，拿出部分增值后的财富与社会共享；而征收房产税的目的，大部分国家，都是收取商品房的房产税，用于建造保障性住房的，给于中下阶级人群居住，保证***有房住。包括美国，新加坡，香港等地都是如此。
而我们国家，房产税根本无从说起。
理由一、政策只堵不疏。我刚才说了，导致高房价的原因，在于经济的恶化，企业的生存空间狭窄照成。而治理房价，不管是最近宣扬的“中国式的房产税”还是之前的限购令，都是属于大禹治水的“堵”的过程，而事实证明，去年把房地产的“热钱”通过调控政策赶出房地产后，由于缺乏可靠的投资项目，热钱经过一番周折后，又回到了房地产，可见是有堵无疏！所以，在现在的环境下，房产税的出台，根本无法起到调控房价的作用，因为这是属于治标不治本，况且房产税还有击垮中国经济的风险！
理由二、开征房产税，无房一族未必得到实惠，开征未必有实效。
这个理由应该是很充分的，事实上有房一族，在买房的时候就已经纳税了，而且纳的税还很高，也是房产税，再征收等于是重复交税，而发改委明文规定，土地出让金有10%是必须用于保障房建设，如果按照这个比例计算，再加上房屋转让过程中的个人所得税，是可以达到***有房住的目标的，但是从去年看来，全国所有省市自治区造廉租房的目标没有一个地方是达标的，可见地方***对政策的***程度。
那么就很容易分析了，如果是没钱造保障房，你收税，为了平衡财富分配，那还算个理由，问题是有钱不造，不去督促地方***，反而跑来增加赋税，这合理吗？老百姓已经面对了极大的生活压力，生活成本不断提高，通货膨胀日益严重，而且中国本来就是赋税最重的国家，几乎没有之一，我想请问，再加税，老百姓吃得消吗？你增税，有没有考虑过在别的地方减税呢？？
理由三、加速社会矛盾。有房一族和无方一族会因为房产税的问题产生对立。
理由4：房产税容易导致中国经济滞涨。这个后果是非常严重的
第一、银行系统很有可能奔溃。
第二、中产阶级直接被打回成低收入阶级，一个国家的支柱，往往不是那些富翁，而是中间的中产阶级，一个国家是否强盛，同样也是看中产阶级人数的占比，如果房产硬着陆，就等于摧毁了中产阶级，
第三、中产阶级被摧毁，会连带各行各业。那些针对中产阶级为消费群体的商家，将不可避免的收到牵连，然后继续蔓延到其他的各行各业。从此，金融危机开始！
最后、我觉得中国如果有房产税，那根本就是不合法的，因为房屋价值中的大部分是土地，我请问中国有谁个人的房子是有土地所有权的？没有的，全是土地使用权，既然土地都是国家的，那地方***怎么可以上你家去征国家所有物——土地的税?再打个比方，在别的国家，老百姓房子下面发现了石油，那是属于个人的，在中国，就请你配合国家法律条款搬家吧！
以上，就是我觉得现在的中国不存在开征房产税的条件的理由，我觉得胡乱的治理房价只会乱上加乱。
通俗点解释房产税！
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
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