房产税怎么征收?房产税是怎么计算（房产税是如何计算的）
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房产税怎么征收?房产税是怎么计算?
房地产税是以房屋为征收对象，以房屋的税收馀额和租金收入为征收税的依据，向所有权所有者征收的财产税。房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：（1）从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额（2）从租赁征收（即房地产租赁），以房地产租金收入为税收征收基础。从价格上征收10％－30％的具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。房地产税率***用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1、2％的房地产租金收入征收的，年税率为12％。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
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房产税怎么征收？房产税是怎么计算？
房屋对于人们的生活是有保证的，可以为家人遮风挡雨，让家人有一个舒适的生活环境。房产税的征收我们要注意下征收的方法，要先了解下当地的政策，按照当地的政策来及时的交纳和办理。那么房产税怎么征收?房产税是怎么计算?下面我们一起来了解下吧。
房屋 对于人们的生活是有保证的，可以为家人遮风挡雨，让家人有一个舒适的生活环境。房产税的征收我们要注意下征收的方法，要先了解下当地的政策，按照当地的政策来及时的交纳和办理。那么房产税怎么征收?房产税是怎么计算?下面我们一起来了解下吧。
房产税怎么征收?
2014年1月1日起，对拥有2套 住宅 的家庭，人均 建筑面积 80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
其实征 收房 产税，可以让各个地方***提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。
房产税是怎么计算?
1、房产税的 税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产 租金 收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按 市场价格 出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2、房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
3、房产的 税费 算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据***用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
要交纳房产税我们就要注意具体的流程，税费的交纳是 买房 子的时候必经的一个过程，大家在买卖房屋的时候可以了解下。以上就是关于房产税怎么征收?房产税是怎么计算的相关介绍，交纳税费的话我们一定要谨慎，按照相关的政策及时的交纳，不要影响了自己的权益。
房产税征收标准及计算方法
一、房产税是每年征收吗
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
二、房产税的征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
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