什么情况下可以减免房产契税（什么情况下可以减免房产契税）
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本文目录一览：
哪些情况可以免交房产税？
纳税人缴纳房产税、城市房地产税和城镇土地使用税确有困难，符合下列减免税条件，可向地方税务机关申请，经地方税务机关审核批准，酌情给予减免照顾。
（一）企业关闭、停产、撤销后停用的自用房产和土地。
（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地。
（三）因自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地。
（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致使企业停用半年以上的闲置房产和土地。
（五）因其他特殊原因，企业纳税确有困难。申请困难类减免税的，由纳税人提出书面申请，提交相应资料，报经具有审批权限的地方税务机关审核批准后执行。未按规定申请或虽申请但未经具有审批权限的地方税务机关审批的，纳税人不得享受减免税。
契税的减免税政策规定有哪些
契税减免税是指符合一定条件的人可以免征相关税收。相关条例中规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
免征契税的情形有哪些
一、正面回答
免征契税的情形包括：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
2、 非营利性的学校、医疗机构、社会***机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
3、 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
4、 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
5、 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
二、详细分析
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税，契税是国家收取。相关法律规定非营利性的社会机构和国际单位所需以及家庭内部变更免征契税。
三、免征契税是什么？
免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。
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