房产税对企业所得税的影响（房产税对房企的影响）
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本文目录一览：
房产税的征收会产生哪些影响？哪些行业会受到冲击，又有哪些行业会得到利好？
1.土地价格。
会导致源头土地价格降低。之前的土地价格是包含了70年的使用费的，而在出售房子时这部分的钱是要买房人来买单的，但现在新的房地产税是要将这笔一次性的费用变成逐年上缴房产税，这样一来最源头的土地价格就会降低从而拉低房价。
2.房价和房租的影响。
征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的。
房产税的出台，势必导致持有多余的非自住房产的居民要承担额外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出。开征初期，如果大量房屋涌入二手房市场，房主集中售房，则出租房市场会出现供小于求的情况，会导致租房价格上涨。
3.在中心城市囤积了大量住宅的人。
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
4.刚需买房。
制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。对于打算买房，但是还没有买房的刚需者来说，这是一个好的信号。
因为未来楼市降价的可能性很高，如果现在已经看中了某些地段比较好的房子，但是房价很高，暂时还买不起，可以等一等，观望一下情况。还有一个好处是，房产税一旦开征，一些炒房者一定会抛售部分房产，抛售的人多了，对于刚需买房的人来说，就多了选择性。
而且抛售的价格应该会低一些，因此，刚需买房者，应该会在未来以高性价比买到自己喜欢的地段的房子。
不缴纳房产税的房屋是否一定不能企业所得税计提
不缴纳房产税的房屋是否影响企业支付所得税以及计提所得税，取决于国家和地方相关政策。在大多数情况下，企业必须依法缴纳所有应纳税种的税款，包括房产税和企业所得税等。
如果企业拥有房产并从其获得租金收入，则企业需要按照相关规定缴纳房产税。如果企业未能按时缴纳房产税，可能会被处以罚款、滞纳金等行政处罚，并可能影响企业信誉度和经营发展。此外，如果企业未按时缴纳房产税，也可能影响企业的所得税计提和申报。具体情况还需根据相关法律法规进行判断。
房产税可以在企业所得税税前扣除吗
可以，房产税和土地使用税可以在企业所得税税前列支.
《中华人民共和国企业所得税法》
第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除.
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第三十一条 企业所得税法第八条所称税金,是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加.
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