房产契税退税政策2022截止时间（房产契税退税政策2022截止时间）

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本文目录一览：

• 1、大足房交会2022契税退税时间
• 2、购房退税政策2022
• 3、契税2022年新政策退税
• 4、2022年契税减半政策截止日期

大足房交会2022契税退税时间

大足房交会2022契税退税时间是三至六个月。根据查询相关资料信息，开发商将购房者的资料交到房交所的时间晚，三至六个月时，契税就会退还给大家。实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税，在办理房产证时，会核对房屋的面积，若实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。

购房退税政策2022

2022购房退税政策如下：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

契税2022年新政策退税

退契税的条件2022规定如下：

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

根据《中华人民共和国征收管理法》第六条：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。

退契税的手续

符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：

1、身份证原件及复印件2份;

2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;

3、购房合同原件及复印件1份;

4、销售不动产***或购房款收据原件及复印件1份;

5、退税申请人本人的***复印件1份，并注明***行网点名称及***日期。

6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;

7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。

2022年契税减半政策截止日期

实行阶段性购房契税补贴

一、凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅（含二手房）的（以合同网签为准），且在2023年6月30日前缴清契税，给予50%契税补贴。

按低限执行商业贷款首付比例

二、首次购买住房申请商业贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。

三、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，住房贷款执行首套房贷款政策。

引导商业性个人住房住房贷款利率下行

四、积极落实好国家差别化住房信贷政策规定，持续推动个人住房贷款利率加点适当下行。

五、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

降低公积金贷款首付比例

六、首次购买住房申请公积金贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。

七、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合我市贷款使用条件的，公积金贷款执行首套房贷款政策。

提高公积金贷款最高额度

八、双缴存职工在中心城区（五区）购买商品住房，最高贷款额度由50万元提高到60万元，其他县（市）最高贷款额度由40万元提高到50万元。

扩大公积金提取和使用范围

九、在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。

十、实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续，缴存职工在省内异地购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

十一、房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

支持刚性和改善性住房需求

十二、鼓励各地通过发放补贴等方式，因城施策、多措并举支持刚性住房需求。

十三、适应鼓励生育、人口老龄化等新形势新要求，支持生育人口多、投靠子女、以旧换新等激发的改善性住房需求。

执行说明

以上政策除有明确执行期限外，其他政策自2022年6月1日起执行，试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。

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