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新办房产证需要走哪些流程（房产证自己办还是开发商办好）

房产知识 2年前(01-31) 541

今天给各位分享新办房产证需要走哪些流程的知识，其中也会对房产证自己办还是开发商办好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览： 1、新房办房产证流程有哪些

今天给各位分享新办房产证需要走哪些流程的知识，其中也会对房产证自己办还是开发商办好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、新房办房产证流程有哪些
2、新房办房产证都需要哪些流程
3、新办房产证的流程有哪些
4、新房子办房产证流程
5、办房产证要走哪些程序
6、办房产证的流程是什么？

新房办房产证流程有哪些

买房是非常重要的一件事情，在拿到房子的钥匙以后，就需要抓紧去办理房产证。在办理房产证的时候是需要遵守房产证的办理流程。下面小编来详细说明下新房办房产证流程有哪些，让大家有个具体的了解。

新房办房产证流程有哪些

新房办房产证流程如下：1、在新房交付起60日内，将办理资料送至产权登记部门;2、再去填写不动产登记申请表;3、然后到开发商处领取测图;4、再去领取相关证件，比如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等;5、到银行缴纳公共维修金、契税;6、最后就可以按照登记部门给的领取证书的通知书，按上面通知的时间去领取房产证。

自己办理房产证的适用条件

1、银行按揭贷款的的情况下，很多银行都会在《住房按揭贷款合同》中强制性的加人“要求开发商协助将房产证收押”等条款，遇到这种情况的话，自己是很难办理的.

2、因此想要办理房产证的时候请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

3、还有一些地方法规规定不对购房者个人办理房产证这个业务，这种情况您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。但是如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

编辑总结：关于新房办房产证流程有哪些就介绍到这里，看到这里相信您在心中会有一个框架，办理房产证是一件较为麻烦的事情，其实这个房产证完全可以放心的交给开发商为您办理，这样的话省时省力。

新房办房产证都需要哪些流程

一，新房房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为了确保自己的利益，在购房合同中应对开发人员初始注册的期限，特别是开发人员初始注册的期限和完成后的及时通知义务等，明确了应该立即承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有些开发人员手里有现成的印鉴表，只要向开发人员收到并填写即可。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以向开发者指定的住宅面积计量所申请接受测绘表，或者带着身份证直接向开发者接受，也可以向注册部门申请测绘住宅面积。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性齐全。这些文件包括购房合同、住房结算表、大住房生产证复印件等。填写的申请书需要开发人员审查盖章。5、缴纳公共修理基金，权利税公共修理基金一般由房地产所在地区的住宅区征收，部分城市已经由银行代理公共修理基金，缴纳的方法可以向开发人员询问。需要注意的是，无论是住宅区的征收还是银行的代理征收，都必须保留缴纳证明书。这两付证明书是办理房地产证明书的必要文件，一旦丢失，就会影响房地产证明书的获得。6、提交申请资料主要包括（1）盖章的申请书（2）住宅买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算的确认书（4）测绘表、住宅登记表、分户平面图2份（5）别修理资金专用收据（6）权利税纳税或减免税证明书（7）住宅购买者身份证明书（复印件核对原件）（8）住宅共享的提交共享合同（9）银行的提前偿还证明书。7、按规定时间领取房地产证明书，必须保存管理部门给予的领取证明书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

新办房产证需要走哪些流程（房产证自己办还是开发商办好）

新办房产证的流程有哪些

1.审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

新房子办房产证流程

新房子办房产证流程如下：

1、开发商完成初始登记。

2、填写所有权登记申请表。

3、提交所有资料。

4、查验证等待领证。

1、交房3个月后，到当地房地产交易信息网查询，确定开发商已经进行初始登记。2、填写《房屋（地）所有权登记申请表》，经开发商签字盖章。3、领取相关文件，准备申请材料。4、交给开发商，他们会提交给相关部门，之后等待领证即可。

安居乐业是老百姓梦想之一，拥有一套属于自己的房子，对一个小老百姓来说，其重要意义不言而喻。很多人奋斗半生，最终就是想完成自己的买房梦，而购房后，顺利把房产证办理下来，自己才踏实。

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办房产证要走哪些程序

办房产证要走以下程序： 1、初始登记：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。 3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。《商品房销售管理办法》第三十四条