阿里司法拍卖网房产怎么贷款（阿里拍卖的房产可以贷款吗）
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本文目录一览：
购买司法拍卖房可以进行贷款吗
可以。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》相关法条：
第三十五条 贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。
中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关借贷经营活动实施监管。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对相关借贷经营活动进行监督检查。
第三十六条 住房开发贷款列入房地产贷款科目核算。经有关管理部门批准，符合相关政策规定的单位集资合作建房项目的贷款业务参照本办法执行。
参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》
法拍房贷款怎么贷的
1.竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。
2.审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。
3.竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。
4.竞买人参与竞拍成功后，***会向银行核实竞买人贷款预申请情况。银行根据***反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复***贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。
5.竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式。向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。
6.银行针对买受人的贷款申请。贷款审批通过的，向***出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至***专户。
7.***在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。
拓展资料：
法拍房，即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。2017年，司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势，从2017年的24.22万上升到2019年的47.45万。
法拍房可以贷款吗？
不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到***指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。
通常情况下，购买司法拍卖的房屋应当核实清楚房屋的具体情况，如果牵扯了一定的***，那么尽可能的不要购买，以免引起一定的麻烦，同时购买司法拍卖的房屋还存在一定的风险性，应当在购买之前咨询律师，比如，委托律师调查司法拍卖房屋的详细信息，是否存在欠缴水电费以及物业费等情况，另外，在统一进行看房的时候，应当去现场仔细进行勘察，了解房屋的具体信息。
拓展资料
1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。 借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。
在阿里拍卖看上一套学区房，听说学区房拍卖是可以贷款的，是真的吗？有谁知道要如何贷款呢？
是真的，其实很简单的，如果你想要拍得的拍品是有“可贷款”标签的，你至少要在开拍前的3-5天连续页面上的贷款服务电话；如果有“一键贷款”按钮的，那就更方便了，只要提前点击进行申请就OK了；如果拍卖公告中写有贷款银行的联系方式，那建议你按说明提前联系申请。是不是很清楚了，记住一定要提前申请啊。
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