江阴房产网二手房出售（江阴房产网二手房出售价格）

今天给各位分享江阴房产网二手房出售的知识，其中也会对江阴房产网二手房出售价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、510房产网江阴为什么有的房源并没有
• 2、江阴二手房66万过户要交多少税
• 3、江阴超能房产二手房中介收费标准
• 4、江阴市买二手房要交哪些费用
• 5、江阴二手房住宅过户费用是怎么预算
• 6、江阴房产网是哪家主办的？

510房产网江阴为什么有的房源并没有

510房产网江阴没有房源的原因是该房源还没有发布或已经出售。

510房产网上的户型齐全，种类齐全；受到人民的广大好评，浏览交易人数多。在510房产网江阴没有的房源的原因只有两个即未发布，已售完。

510房产网的户型齐全包括新房、二手房、商铺办公、租房等等；极大的吸引了人们的注意，价格也相对公道。

江阴二手房66万过户要交多少税

按房产证未满二年算，过户税约5.5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

江阴超能房产二手房中介收费标准

二手房中介收费标准如下：

首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点；

但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

总结：以上就是二手房中介收费标准。

江阴市买二手房要交哪些费用

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网 为你解答

江阴二手房住宅过户费用是怎么预算

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：契税：房款的1.5% ； （买家）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%。（卖家）

其中：

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

本资料来自：超级经纪人网 成都二手房

江阴房产网是哪家主办的？

江阴房产网是江阴房地产市场门户网站。一方面实时报道江阴各商品房楼盘的最新动态，发布全面的二手房房源信息；另一方面提供各类政策咨询，解答网民购房过程中遇到的各类问题，分析楼市走势和网民购房意向。

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