从租计征房产税减免（从租计征房产税减免做计提吗）
本篇文章给大家谈谈从租计征房产税减免，以及从租计征房产税减免做计提吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、疫情期间从租计征房产税减免的金额含税吗
- 2、2020年从租房产税有减免吗
- 3、从租计征房产税计税依据包括减免租金的那部分吗
- 4、2022年从租计征12%可以减半吗
- 5、房产税困难减免金额可以含补缴金额吗,可以含从租金额吗
疫情期间从租计征房产税减免的金额含税吗
问：我是商铺业主，这次疫情期间，我响应***号召，为租户减免了两个月的房产税，我的房产税如何缴纳？
答：纳税人由于***肺炎疫情给予租户房租临时性减免，以共同承担疫情的影响，可以按实际租金收入的12%缴纳房产税。如果免除租户租金，即租金为零，则房产税也为零；如果减免租户部分租金，则按减免租金月份的实际租金收入乘以12%来计算房产税，无需另外申请房产税困难减免。
问：我是商铺业主，为租户减免了租金，城镇土地使用税是否也可以跟着减免？
答：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免。例如，某业主与租户签订的厂房租赁合同中租金为1000元/月，出租的土地对应的城镇土地使用税本年应纳税额1200元。考虑到疫情原因，今年7月为租户减半了租金500元。该业主7月房产税应纳税额为500×12%=60元。租金的减免比例为（500÷1000）=50%，减免月份数为1个月，则可享受的城镇土地使用税困难减免金额为（1200÷12）×50%×1=50元。
问：我因为疫情减免了租户的租金从而享受了房产税、城镇土地使用税减免后，还可以享受其他房产税、城镇土地使用税的困难减免吗？
答：纳税人除享受上述优惠外，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可按照《广东省地方税务局关于房产税困难减免税有关事项的公告》（广东省地方税务局公告2017年第6号）和《广东省地方税务局关于城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告》（广东省地方税务局公告2017年第7号）的规定向主管税务机关申请困难减免。
温馨提示：税局为纳税人因疫情减免租金或其他因疫情申请房产税、城镇土地使用税减免提供了特殊的税务事项代码，请纳税人根据对应的情况选择：
一、属于出租方为个体工商户减免租金的，税务事项代码为：SXA031901122（出租方为个体工商户减免租金减免房产税），SXA031901123（出租方为个体工商户减免租金减免城镇土地使用税）。
二、属于出租方为其他承租方（个体工商户除外）减免租金，以及其他因疫情影响发生重大损失申请困难减免的，税务事项代码为：SXA031901117（抗击疫情地方减免房产税），SXA031901118（抗击疫情地方减免城镇土地使用税）。
2020年从租房产税有减免吗
有。减免至少三个月租金，指出租方按月减免三个月以上的租金；或通过定额或比例等方式减免租金，按照2020年上半年有效合同协议计算的减免租金额度，相当于三个月含以上的租金。
从租计征房产税计税依据包括减免租金的那部分吗
高顿会计研究院特聘讲师，《会计职称四维考霸》编者
报考指南
从租计征房产税计税依据：不含增值税的租金收入。
如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征;
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
从租计征应纳税额的计算
应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)
扩展资料：
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2.产权出典的，由承典人纳税；
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4.产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
2022年从租计征12%可以减半吗
可以。2022年从租计征12%可以减半，非住房:对于房产出租的，房产税从租计征，税率为12%。一再减半财税，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
房产税困难减免金额可以含补缴金额吗,可以含从租金额吗
可以。
房产税暂行条例》第六条规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或免征房产税。因此，企业享受困难性减免房产税应包括从价和从租计征的房产税。
如：《江西省南昌市地方税务局关于发布〈房产税、城镇土地使用税减免管理规程〉的公告》（南昌市地方税务局公告2014年第2号）明确了，困难性减免指：1、企业生产经营状况恶化，严重亏损，经营性亏损连续两年以上，其自用的房产和土地。2、关闭、停产及改制企业出租房屋取得的租金收入，主要用于解决下岗职工工资、社会保险费等特殊困难的。3、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的。企业是指除从事房地产业、*** 业、广告业、***、网吧及氧吧等行业的企业。
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