杭州房产网二手房（购房网二手房）
本篇文章给大家谈谈杭州房产网二手房，以及购房网二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、求分享下杭州二手房买卖交易流程谢谢！
- 2、请问杭州卖二手房交易流程是怎么样的？
- 3、杭州江南星座二手房出售价格是多少？
- 4、请问杭州春江花月二手房现在房价多少？
- 5、请问杭州城市之星二手房现在房价多少？
- 6、杭州二手房交易流程及费用是怎样的？
求分享下杭州二手房买卖交易流程谢谢！
你好，杭州二手房买卖交易流程如下：
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦*** 大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
注：
1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。
2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人*** 须知》。你好，杭州二手房交易主要分1、验看房地产权证明；2、签订委托代理合同；3、验证房屋内部设施；4、买受方客户签署《房屋买卖居间协议》；5、缴付定金；6、签订网上房屋转让合同；7、缴费过户。申请人持有关材料到平海路45号平海大厦*** 大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；申请人携“受理单”、《浙江省杭州市销售不动产专用***》申办交易联原件、“纳税申报受理单”、“浙江省契税专用交款书”及身份证原件到窗口缴费后在二楼发证窗口领证（立等可取的在二楼缴费及领证）。如审批未通过，另行通知。自受理单开具起，个人自行成交单套房产单道手续*** 的40分钟，其他11个工作日领取房屋所有权证。
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请问杭州卖二手房交易流程是怎么样的？
杭州市房产交易产权登记管理中心、杭州市房地产中介行业协会联合召开会议，推出了《杭州市中介代理二手房交易示范流程》(以下简称《示范流程》)
二手房交易过户流程：
1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。杭州卖二手房交易流程如下：
一、选择目标区域
首先，你从工作、家庭、学校、交通等各种你认为重要的维度，挑选一个大致符合你预期要求的目标区域。如果你认定了要买二手房，那我相信这个问题不大。如果你不能确定是买二手房还是新房，那么这个问题就会比较麻烦。
二、选择中介
如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房管局过户。但大部分一不懂流程，二没那个时间与精力，所以为了省时省力，都会选择中介。既然要找中介，建议找规模大一些，实力强一些的中介，相对来说，会规范一些。除以了选择中介，还需要选择好的业务员，不然一个新手，会让你的购房过程很折腾（说多了都是泪啊）。一般你进入中介门店，第一个接待你的就会成为你的业务员，所以从你还没进入门店之前，最好就开始观察一下哪个业务员显得专业一点。
三、看房
业务员接待你之后，先会问一下你的购房要求以及你的心理价位。这个就需要你提前考虑清楚了。特别是你要非常清楚自己重点关注哪些方面。我就遇到了业务员带我看房子的时候，之前都是跟我讲某某房子的价格情况，是否有双税等，结果有一次，我看上了一套房子，他只介绍了房子的价格，却没讲这套房子是有双税的。因为那套房子，房屋总价加上双税会超出我原来的心理价位，所以在看房过程中，别看多了之后忘记了自己的重点关注点。
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杭州江南星座二手房出售价格是多少？
您好，杭州江南星座二手房均价16518元/平米，江南星座，东临春晓路，北面江南大道，位于滨江区，靠近地铁滨江站，与滨江区***和市民广场隔路相望。江南星座为江南豪园三期，项目总建筑面积约6.7万平方米，由精装商务馆和灵动写字楼组成，以高昂的地段价值，展现都是一派繁华。以上价格来源于网络，仅供参考。杭州江南星座二手房均价16518元/平米，
建筑年代:2009年，
停车位:300个，
停车费用:200.0，
容积率:2.5，
绿化率:26%，
物业费:2.9元/平米·月，
物业公司:杭州新时代物业管理有限公司，
开发商:杭州房地产开发集团有限公司，以上价格来源于网络，仅供参考。
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请问杭州春江花月二手房现在房价多少？
您好，杭州春江花月二手房现在房价均价52343元/平米，同比上涨11.59%，春江花月两面临路，一面邻水，西邻民心河与街心花园，碧波相伴，翠薇相拥。建筑格调新颖、清新明快，高层住宅外立面简约流畅，层次明晰。
联排别墅则以现代风格结合民居的理念，创新中不失古典，雍容而又儒雅。位于民心河畔，为每户都设有临水观景平台，营造出江南水乡的幽雅环境，使生活在碧波与绿树中荡漾。杭州春江花月二手房现在房价均价52343元/平米，同比上涨11.59%，
建筑年代：2006年，
停车位：2500个，
停车费用：320.0，
容积率：1.91，
绿化率：41%，
物业费：1.25元/平米·月，
物业公司：绿城物业服务集团有限公司，
开发商：杭州绿城房地产开发有限公司，
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请问杭州城市之星二手房现在房价多少？
您好杭州城市之星二手房现在房价均价53710元/平米，同比增长14.23%，城市之星位于杭州钱江新城，是杭州未来的心脏—钱江新城核心区域中仅有的两块珍稀住宅用地之一。整个小区由6幢超高层半围合建筑展开，150米的傲视高度将使其成为杭州目前最高的住宅之一。城市之星的建筑形式与大气磅礴的“钱塘江时代”充分呼应，内部统一为格调精装修，建成以后必将成为未来城市中央知识阶层置业的理想选择。30万方半围合式社区20万方石材立面滨江·城市之星的主要建筑立面***用石材干挂，铺设面积达到了约20万平方米。隽永石材与华贵玻璃和谐相融，古典韵律与现代时尚相互辉映，营造整个社区的典雅华贵。雕琢的细节8.4米挑高架空层开创性的高度，以近3层的空间迎接风景，使建筑与自然达成前所未有的互动。地上底下双入户大堂艺术公共空间装饰被赋予了更多的国际化内涵，让凯旋归家的每一天都充满尊崇感。近1：2宽裕车位比，让座驾亦感受尊崇更充足的车辆停放空间，解决超高层住宅的座驾停泊之忧。您好杭州城市之星二手房现在房价均价53710元/平米，同比增长14.23%，
建筑年代：2012年，
停车位：10***个，
停车费用：150.0，
容积率：5.08，
绿化率：25%，
物业费：4.6元/平米·月，
物业类别：住宅，
小区地址：江干钱江新城清江路与钱江路交叉口，
开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司，
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杭州二手房交易流程及费用是怎样的？
请问：购房款在过户过程中需汇给第三方监管帐户是指银行吗？
二手房交易费用明细表
1.购房方支付
契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。
营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。
土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。
2.售房方支付
个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。
双方支付
印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。
3.房地产交易手续费：
房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。买卖双方各支付一半。
二手房交易流程：
步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。
步骤二：实地考察看房，确定购房意向，交诚意金或者定金让服务中介与 业主谈价格，落实价格（地区、社区等）。
步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。
步骤四：签订房产、地产）过户。
步骤七：领取房产证，每月还贷。
杭州二手房交易流程，大致如下图，供参考，希望可以帮到你~
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