开征房产税的意义（关于开征房产税的意义）
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为什么要征收房产税
一、正面回答
征收房产税主要是地方财政吃紧，为了保持经济活力和保障基本民生，***投资和财政支出只增不减，迫切需要筹集新的财政来源。疫情影响、房地产市场萧条、土地大面积流拍、中小企业经营困难、对外出口下降等对地方财政冲击较大。落实房住不炒的基调，调控房价和预期，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。
二、分析详情
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说是以房屋为对象的一种税费。相较于大家与房屋相关的熟知的契税、个税，这属于交易税费。而房产税属于持有税费，如果房屋登记在本人名下且一直持有不发生转移，那么每年都需征收房产税。
三、国家征收房产税对房价有什么影响
国家征收房产税对房价的影响主要是降低房价。房产税是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为，以此达到降低房价的目的，但是税收对房价的影响非常有限。
房屋征收的含义和意义
有利于稳定房地产市场预期 与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。
有利于弥补地方***的长期财政不足,过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方***稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方***的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方***可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。有利于社会公平和资源节约, 我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约
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开征房产税的目的
房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
扩展资料：
征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
下列房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；
四，个人所有非营业用的房产；
五，经财政部批准免税的其他房产。
结合国外的经验，从中国实际情况出发，中国房产税的征收应该注意以下几点：
第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方***的积极性，可以激发地方***配合中央***进行房价控制，有利于房价的稳定。
长期以来，中国房地产的税收大部分集中于开发和交易环节，保有环节的税收较少，这是推动中国房价高涨的主要因素。因此，在保有环节上开征房产税，从一定程度上可以将房价这只“猛虎”控制在“笼中”。
房产税开始要征收的目的是为了降房价吗？
不是的。房地产税的直接目的是增加***财政收入，一定程度上可以减轻地方***对土地财政的依赖，可能会导致现在高地价的现象发生改变，地价降低，房价下降空间增大，房地产税会增加有房者的持有成本，囤积的房产再次流向市场，楼市供需关系得到改善后，短期内会***房价下降。另外，房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的，当然了，这也要视房产税的税额及征税的方式具体而定。
房屋征收的意义
房产税对于房地产市场的作用主要体现在以下几个方面：一是打击投资投机：通过增加所有者的持有成本，提高投资投机性需求的成本，减少投资投机行为，同时有利于多套房屋所有者将房屋转让或出租，增加存量房的供给；二是调节收入分配：通过对房价进行合理划分，对房价较高的房产征税，调节财富分配，实现社会公平；三是增加地方收入：房产税是一种地方税，可增加地方财政收入；四是稳定市场预期：今后只要持有房屋，就需每年征收房产税，是一项长期成本，将有助于形成理性的需求，但也无形中增加了购房者的经济负担。正是为了达到以上目的，上海和重庆分别出台了房产税暂行办法。
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征收房地产税的实际意义有什么？征收规范是什么
在我国，房地产税是以房子为征税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税依据，向产权人征收的一种直接税。那么征交房产税的实际意义有什么？征收规范是什么呢？
在我国， 房地产税 是以房子为征税对象，按房子的记税余值或房租为 计税依据 ，向 产权 人征收的一种 直接税 。那么征 交房 产税的实际意义有什么？征收规范是什么呢？
征 收房 地产税的实际意义有什么？
1、有益于平稳 房地产业 销售市场预估，与交易阶段一次征收不一样的是，房地产税只需拥有，就需每一年征收。
2、这就规定销售市场购买者务必考虑到将来拥有房地产的长期性成本费，融合本身的经济发展标准有效管理决策，有利于产生客观的要求。
3、有益于填补当地***的长期性财政局不够，过对 房屋 交易征收房地产税，能够在没有提升土壤资源的状况下，产生当地***平稳的财政总收入来源于。
4、还有益于，房地产税还将提升当地***的工作压力，让她们的开支越来越更为全透明，由于当地***很有可能将迫不得已向房子人汇报她们是怎么使用该笔资产的。
5、有益于社会公平和资源节省，我国税收制度的差别越来越大，房房地产销售市场也反映得尤其显著，而房价增涨又进一步放大了贫富悬殊。
6、征收房地产税一方面能够调整财富分派，完成社会公平；另一方面 土地 资源和房地产也是关键的社会资源，征收能够促进高收入者降低房地产业的要求，完成社会资源的节省。
房地产税的征收规范是什么？
1、房地产税征收规范从价或从租二种状况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10％－30％后的余值；从租计征的（即房产租赁的），以房地产房租为计税依据。从价计征10％～30％的具体扣减力度由省、自治州、市辖区市人民***明确。
2、 房产税税率 选用比例税率。依照房地产余值计征的，年征收率为1．2％；按房地产房租计征的，年征收率为12％。
3、房地产税应纳税所得额的测算分成下列二种状况，其计算方法为：以房产原值为计税依据的，应纳税所得额＝房产原值×（1－10％或30％）×征收率（1．2％）；以房地产房租为计税依据的，应纳税所得额＝房地产房租×征收率（12％）。
实际上，中国者偏爱房地产业也有很多别的原因，尤其是她们现阶段从金融机构存款得到的具体为负数。但要减少房地产业投机性的诱惑力，房地产税也有一段路要走。期待今日共享的有关征收房地产税的实际意义有什么和房地产税的征收规范是什么对您日后有一定的协助。
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