房产知识干货新房-新房百科
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〖房产干货〗九步流程告诉你:办房产证,要多长时
1、如果是新房，通常交房以后三个月拿到房产证；如果是二手房，那么过户以后，15到30日左右拿到房产证。除此之外，希望下面的信息能够帮助到您。
2、交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
3、因房屋买卖、赠予、转让或继承等原因造成房产权属发生调整的时间，双方当事人应在签订相应合同后的三十天内申请房产过户程序，当地房管局受理后，大概会在三十天内办理最好相关手续，程序办好后当事人就可以领到新的房产证了。
4、交了契税后一般在90日之内就会拿到房产证，因为办理房产证之前才会需要交纳契税。按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
新房装修知识有哪些干货?
1、卫生间防水 卫生间普通墙面防水至少30cm以上，非承重轻体墙整面墙都要做防水，淋浴区防水至少要做到180cm，与浴缸相连墙面防水要比浴缸边缘高出一些。防水一般刷2次，且昨晚防水之后要做24小时的闭水试验。02下水道隔音 下水道建议进行隔音处理，不然容易影响休息。
2、新房装修注意6点：先设计好房屋风格；硬装要确定好再装；客厅装修要考虑家具、家电摆放位置；卧室顶灯装双控，走廊装声控；厨房煤气报警器，水池远离灶台插座；阳台、卫生间留一定的坡度装地漏。
3、厨房洗手盆 假如您家的厨房需要装修的话，那么小编建议选择台下盆会更好，台面要是有积水我们很容易就能擦掉了，要是是小户型，那么就可以选择大一些的单盆，然后将小灯泡装在厨房操作台上，免得晚上做饭的时候看不清。
毛坯房验房干货知识这些你都知道吗
1、毛坯房验房要细看裂缝 看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。
2、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否能上升到烟道口立即拐弯吸走。卫生间通风：应在吊顶下方留通风口。留在吊顶上面时要用手电筒查看是否具备可安装性，同时用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否留有建筑垃圾。
3、毛坯房收房验房技巧全攻略榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
买房必备干货!9成人不知道的买房冷知识
1、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
2、定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。
3、区别五：公寓一般不限购，且不能落户。在现有大环境下，特别是对于住房紧张，限购限贷的二线城市，公寓不限购，且公寓贷款不限制名额。而住宅限购又限贷。另外，公寓作为商用房，一般情况下都是不能落户的，所以公寓成为学区房的几率很小。住宅能够落户，并且能划分学区。
4、背景知识：***共和国是意大利北部***人的城邦，以***为中心。它的存在年期由9世纪直至18世纪。***早先是东罗马帝国的一个附属国，于8世纪获得自治权。中世纪时期，***由于控制了贸易路线而变得非常富裕，并开始往亚得里亚海方向扩张，曾统治爱琴海内的很多岛屿。
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