房产知识干货简单图片-房产知识大全app专题
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【必备干货】二手房交易所需资料证件一览!
1、包括身份证、户口本，已婚的还要提供结婚证或离婚证、交易申请书、保证书。这些证件和资料都要提交房地产交易中心或者是房地产管理部门，为保证此次交易安全顺利完成提供保障。不动产证 房屋能够进行二次交易的一个重要条件是已经获得不动产证，否则便不能交易。
2、买卖双方当事人必须亲自到达现场。卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。双方离婚协议书和当地***判决书原件。
3、看房选房：在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己确定了买房的区域之后，那么就需要去找房了，一般来说，可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。
4、二手房过户需要的准备材料买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。其中产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”，身份证件是指身份证、工作证和户口簿，资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。
干货!关于买房贷款必备的十个小常识
房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第2年的一月，每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。如何选择贷款银行 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。
了解贷款资格 并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。
贷款经办人员法律知识薄弱，法律意识不强，贷款失去法律保护 （二）银行贷款必备的小常识有以下几个方面： 银行贷款按照划分标准不同，银行贷款的种类也会不同。 按贷款经营属性划分，可分为自营贷款、委托贷款、特定贷款。 按贷款使用期限划分，可分为短期贷款、中、长期贷款。
最正确的方式：根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。
干货!房产备案流程
1、备案，所谓的备案 ，就是向所属房管局登记备查。不过很多人并不知道它的操作流程与细节，也不知道它对于 购房 者意味着什么？ 房产 备案流程 交定金签定认购书。
2、专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
3、根据相关规定，若是想要办理房屋登记备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。我国相关法律法规明确规定购房当事人在签订购房相关合同之后，要去房产登记管理办理，如不办理将遭到多个部门的严查。
4、准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
房产证样本图片如何辨明真假
真房产证使用的是专用水印纸，这种纸张具有特殊的防伪特征，类似于人民币的水印。真的产权证封面结实、有纹理，手感有高低起伏，颜色鲜艳（深红色），字体和纹理清晰可见。假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
通常版的产权证怎么看真假从纸张上看真房产权证的内页纸张用的是房产证专用水印纸，它是***取格外技能制造的产权证专用纸，其辨认办法相似人民币的水印头像，真的产权证封面结实有纹路，摸起来有高低感，色彩艳丽（深赤色），字体纹路明晰夺目；假的产权证则封面润滑，色彩昏暗（暗赤色），封皮较软。
房产买卖需要准备哪些资料,房产买卖的流程又是怎样的
购买一手房的流程为：（1）购买一手房需要准备的资料 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。（2）支付方式的确认 在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。
盖章的申请表；房屋买卖合同；3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
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