婚姻法房产知识分享-2020婚姻法律房产新规
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本文目录一览：
婚姻法对房产证名字的规定
1、新婚姻法规定，在夫妻共同财产中，包括房产，应当共同登记，也就是说，房产证上应当同时登记夫妻双方的姓名。因此，如果夫妻共同的房产只登记了一方的姓名，另一方可以向房产登记机关提出申请，要求将自己的姓名也加入到房产证上。
2、第三，综上所述，就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割；领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分；当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。
3、如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。（2）如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。
新婚姻法夫妻房产相关法律规定是什么
婚前一方购买并付清房款的房屋应属一方的婚前财产；婚后夫妻共同参与购买的房屋应属夫妻共同财产；婚后一方用个人财产购买的房屋应属一方的个人财产。
【法律分析】根据规定，由一方婚前承租、婚后用 共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认 定为夫妻共同财产。
如果房产证是双方的名字，在离婚后可以分得相应财产！附：第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民***不予支持。
法律分析：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。
新婚姻法房子归属问题
1、法律分析：夫妻房子的归属问题，需要具体问题具体分析。如果房子是夫妻用自己一方财产购买的或婚前购买的则房子属于夫妻一方。如果是为了婚后生活共同出资购买的这属于夫妻双方的共同财产。婚前一方付首付，婚后共同还债的，属于夫妻共同财产。
2、新婚姻法房子归属问题，有以下几种情况：如果房产是双方结婚前父母给买的认为是对子女的赠予，属于个人财产。如果房产是结婚后父母给买的，没有明确说明的，认为是对夫妻二人的的赠予，属于夫妻共同财产。如果是父母付首付，有夫妻偿还贷款的，视为夫妻共同财产。
3、法律主观：婚后财产 原则上属于 夫妻共同财产 。但是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除当事人另有约定的除外。
4、离婚夫妻房屋分割问题（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
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