婚后房产怎么分配法律知识大全-婚后房产划分
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房产证写明份额离婚怎么分配
1、分割方式：房产证上，写明了各自份额的，按写明的份额进行分割。没有列明份额的，按各自50%进行分割。婚前首付及月供方能证明均由其支付的，该款项应为支付方所有。房屋增值部分：正常分配。综上所述，夫妻离婚只对夫妻共同财产进行分割，夫妻个人财产是不分割的。
2、法律分析：根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房登记在女方名下，可以看做为对女方的赠与，属于女方的个人财产。但是男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍离婚时男方主张权利。
3、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、根据法律规定，离婚时房子大致分以下几种情况：（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
婚后买的房子,离婚后房子怎么分配?
1、法律分析：双方协议处理或一人一半。女方买的房离婚怎么分要根据情况确定：如果是女方在婚前全款购买的房，属于女方个人财产，离婚时不进行分割。如果是女方在婚前支付了房子首付，婚后共同还贷，房子登记在女方名下的，由双方协议处理。
2、当做夫妻双方共同财产分割综合建议：无论一婚还是二婚，若无特别约定，则婚后所购的房产，则算作夫妻双方共同财产，离婚时按照照顾女方和无过错方的原则分配。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。
3、协议不成的，由人民***判决。第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民***提***讼，请求再次分割夫妻共同财产。
4、该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民***应依法判决。
5、结婚20多年，房子是婚后买的，房产证是男方的名字，请问现在离婚会怎么分配，这要看具体的情况和双方的协议。一般来说，有以下几种可能：如果房子是夫妻共同出资购买的，并且没有特别约定的，那么无论房产证上写谁的名字，都是夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割或者赔偿。
6、根据法律规定，婚内取得的财产原则上为共同共有，因此，婚内取得房屋无论登记在一人名下还是两人名下，原则上也属于共同共有，在离婚时，***会判决房屋归一方所有，由该方向另一方支付房屋折价款，但是在分割房屋时***会照顾妇女、儿童以及无过错方的利益。
房产分配的法律知识
法律分析：民法典关于房产的分配如下：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
第一，婚前买房的，该房产是个人财产；第二，父母给自己子女买房的视为父母对自己子女的赠与；第三，夫妻一方擅自处分共同共有的财产给另一方造成损失的，另一方在离婚时有权请求损害赔偿，人民***应予支持。
新婚姻法法律分析：夫妻一方婚前购买并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。
法律分析：登记在未成年子女名下不能主张分割房产。在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国合同法第186条的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护人代为管理。
婚后买的房子,可房产证名老婆的,现我们要离婚,房子怎么分配
如果是婚后共同购买的房子就属于夫妻共同财产。不管房产证上是两个人还是一个人的名字，离婚都可以平均分割。
如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，那么此房子实质上是夫妻共同财产。首先确定房子所有权，房子是婚姻期间购买，证明房子是婚后用夫妻共同财产买的，那么此房子实质上是夫妻共同财产，就算房产证写老婆名字，男人也是有一半的，在离婚的是这套房子应该是要共同分配，而不是只属于女方。
如果是婚后用夫妻共同财产购置的，即便只登记在女方名下的，一般也属于夫妻共同财产，离婚时由双方平均分配。如果是女方婚前用个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方的个人财产，离婚时男方不得参与分配。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
第三， 夫妻婚后买房由双方父母出资，房产证上只写一方子女的名字，离婚时该房屋的产权按照夫妻双方父母各自的出资份额按份共有。但是当事人另有约定的除外。民法总则规定，按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
婚后房产证上是单独所有,怎么分配?
1、法律分析：根据我国相关法律规定，对于婚后房产证上是单独所有的情形，该房产是属于夫妻个人财产，在离婚时是不参与分配的，归个人所有。
2、法律分析：婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。
3、房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有，离婚时按共同财产进行分割。
4、房产写单独所有时离婚怎么分 离婚时，单独所有房产归原所有者。 如有争议，可凭遗嘱或法定继承顺序处理。 如无遗嘱，按夫妻共同生活期间所作贡献比例分配。 如有贷款，先扣除贷款部分。 如有子女，可适当考虑子女利益。
5、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。法律依据：《》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
6、法律分析：如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
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