甘肃法律知识关于房产-甘肃省房产税减免税最新政策2020

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本文目录一览：

• 1、买房前必须知道的法律知识
• 2、房产税怎么计算
• 3、2023新婚姻法关于房产分割的法律条文
• 4、甘肃省物业管理条例实施细则全文

买房前必须知道的法律知识

一：预售证 我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。

③所谓的实测面积不一定就是对的，在买房的时候最稳妥的做法是自己带上工具去进行测量。④在购买房子的时候是需要交付保险费的，而这个保险费可以打85折。⑤很多人在买房子时，想要知道房子的净高，所谓的房屋净高其实就是指房子的下层地板表面到楼板上表面之间的一个距离。

第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

房产税怎么计算

1、房产的计税余值，房产租金收入。房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1—30%）×2 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

2、从价计征：应纳税额=应纳税房地产原值×（1-扣除率）×2%；应纳税额=应纳税房产余值×2%；租金征收：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%（个人按市场价出租居民用房居住，暂按4%税率征收）。以上是如何计算房产税的相关内容。

3、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。我们以浙江省为例，具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

4、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×2 从租计税应纳税额=房产租金收入×12 个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4 税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：（1）按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

2023新婚姻法关于房产分割的法律条文

法律客观：新婚姻法婚前财产如何界定：关于婚前财产、什么是婚前财产？婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产、是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。

离婚财产分割有什么规定 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，《婚姻法》被《民法典》所替代。 《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民***根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

甘肃省物业管理条例实施细则全文

划分物业管理区域，应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，遵循方便生活和工作，有利于社区建设和管理，降低管理成本，提高服务水平的原则。

第一条 甘肃省物业管理实施细则是什么，根据国务院《 物业管理条例 》和有关法律、 法规 规定，结合我省实际，制定本细则。 第二条 本省行政区域内的物业管理活动适用本办法。 新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。

第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据国务院《物业管理条例》等法律法规，结合自治州实际，制定本条例。第四条 自治州房地产主管部门负责全州物业管理活动的统一监督管理工作。

第一章　总 则第一条　为了规范本市物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，保障依法、安全、合理使用物业，营造安全、舒适、文明、美丽的人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

第一条　根据国务院《物业管理条例》和有关法律、法规规定，结合我省实际，制定本办法。第二条　本省行政区域内的物业管理活动适用本办法。新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。

物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

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