房产知识教你识别好户型-怎么分析户型

本篇文章给大家谈谈房产知识教你识别好户型，以及怎么分析户型对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、【房产百科】优质的户型怎么选?怎么才能找到符合心意的户型?
• 2、实战教学:七张户型图让你知道啥是好户型
• 3、买房子怎么看户型的好坏?
• 4、怎样的房子才算是户型方正?才算是好的房型?
• 5、好户型的8大标准你知道吗?买房你就这样选

【房产百科】优质的户型怎么选?怎么才能找到符合心意的户型?

1、好户型标准之一：方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

2、动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

3、选购二手房应该回避的五种户型：朝向太差：在我们观察二手房户型时，第1要注意的就是朝向问题。现在又不少价格相对较低的二手房都存在朝向欠佳这个缺陷。而朝向太差的房子不但无法保证房主的居住舒适型、甚至连室内的健康环境也无法保证。

4、选对 开发商 ，品质有保障 房子是一辈子的事，花了大价钱，如果三天一小补，五天一大修的，这是所有 业主 都不希望看到的事。那么，选开发商就格外重要了，要大品牌，强实力，经验丰富才能有品质保障。

5、在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

实战教学:七张户型图让你知道啥是好户型

1、户型图一定要方正不奇葩 规则的户型图看上去会非常舒服，方正的户型会让室内面积能被充分利用；下面的这张图从方正的角度来说是好户型。朝北户型你敢不敢要 中国人讲究坐北朝南，这可不仅是“风水”问题，更是气候的选择。

2、窗户：窗户一般可以分为普通的窗户、飘窗和落地窗三类。在户型图中，普通的窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗则是凸出的矩形，矩形的边也是三根线；落地窗画法和普通的窗户差不多，但是会更大一些。由于落地窗的视野、***光更好，是开发商的卖点之一，所以一般会在户型图上标注出来。

3、优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。图1 户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。好户型标准之二：南北通透。南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

4、其一，保留部分标注。有的户型图上就会省去很多数据，只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据，购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势，懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。其二，细致到无法分辨。有这样一种户型图，上面标准了细节尺寸，细节到令人无从看，无从读。

买房子怎么看户型的好坏?

1、厨房在深处的户型厨房在深处的户型厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记购买厨房在单元房的深处户型。除此之外还应该注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多又很明显，这样既不美观又挤占空间，这也是不可取的。

2、看房屋朝向。朝向主要影响房间的***光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。

3、♀动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

怎样的房子才算是户型方正?才算是好的房型?

1、标准之一：方正。拐角会占用你的实际居住面积，方正的户型会让居住的房子最大化。标准之二：南北通透。南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。居住的舒适度较高。南北通透的房子，意味着南北两面都有窗。南北两面同时通风透光，房子自然气流通畅，阳光饱满。

2、第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然***光的范围。

3、好户型标准之一：方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

4、朝向和格局：朝向很好理解，格局可以理解为是否方正，所谓方正，基础要求是无异形墙或者不规整的功能空间；延伸要求是各个功能区间的结构上，长宽比例合适，方便后续安装或安放家具；再次提升的要求是，在各个空间受限的前提下，增加空间的利用率或是让该露出来的露出来，不该露出来的缩进去这样。

5、户型方正一般指的是规规整整，没有棱角。比如说接近于正方形，接近于长方形。一般这样的房子都是南北通厅，南北卧室。不仅通风效果好，而且格局使用率比较高。这样的房子一般好设计。装修也不用很烧脑。

好户型的8大标准你知道吗?买房你就这样选

南北通透的户型通风和***光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码有1个朝南，原因你也清楚。户型布局合理 主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。

户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于***光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。

户型方正无缺角，不是方正的房子，风水上一般不好。比如，***形状的，突出一块儿的，三角状的。、明厨明卫好。暗厨暗卫是指厨房or厕所无窗。因为厨房和厕所均为湿区，无窗户会让整个屋子变的阴潮。干湿分区要明显，动静分区也要明显。

空气不流通的户型 只有一面能***光，正常人都知道***光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

***光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要；在选择住房时要尽可能重视卧室的***光效果。

***光不好的户型 房子最忌讳的就是***光不好，如果房间里面没有阳光照射进来，住起来就会显得压抑，也会影响人的心情。对居住者的财运，事业运、健康运都很难产生好的影响。开门即见厨房 有句俗语是开门见灶，钱财多耗。

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