讲一点房产知识-房产知识100条
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房地产基础知识大全
1、基本概念 (一)房地产的概念:是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动,通常又被称为不动产,简单地说就是不能移动的财产。
2、\x0d\x0a ◆房地产证:是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证;\x0d\x0a ◆房地产市场:主要包括地产买卖、租赁市场。
3、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
4、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念:即不动产,包括土地、建筑物等。房地产形式: 单纯的土地,单纯的建筑物,土地与建筑物结合的房产。
房产销售入门专业知识有哪些?
1、产品知识 既然你准备销售房产,就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题,你却一概不知的话,就说明你对产品的知识掌握不够,这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。
2、商业用房 商业用房是指门面、商场等房产为主,分布于商业繁华区域,通常沿街的商铺是很多的。办公用房 办公用房其实就是指写字楼、CBD为主,通常在城市中心商圈中是非常多的。行政用房 行政用房就比较特殊了,是指军事、学校等单位用房。
3、\r\n \r\n \r\n\r\n房地产基础知识\r\n \r\n\r\n基础知识包括房地产的概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、普通商品房详情、建房的基础、建材、房屋面积测量方式以及常用术语和指标等等。
原来你一直深信不疑的这些购房知识都错了!
今天,小编就为广大购房者一一纠错,那些你一直深信不疑的购房知识其实都是错的!误区一:临街的房屋繁华,百好而无一坏。房屋临街,繁华是确实,但是靠街的房子喧嚣也是必然的。不论是购房老手还是新手,都会尽量避开临街的房屋,因为临街的房子一般都比较吵。
误区5:景观好,楼盘也不会差。景观只是临时为了吸引顾客而准备的,并不是很久以前就是这个样子的,能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。因此并不能凭着眼前看到的美丽景观,就判断楼盘很好。
这个观点是错误的。针对于买房到底是买一期还是二期的问题,小编建议,新手购买一期的房子。其理由有三:第一,一期的房子相对便宜;第二,一期的房子质量相对要好,开发商也比较上心;第三,一期小区的景观和绿化较好,新的居住环境占有优势。临街的房屋繁华而不喧嚣 房屋临街,繁华可能是的,但不喧嚣肯定不可能。
误区一:迷信广告宣传语超大赠送、户型相信这样的广告宣传语你并不陌生,如今这个广告充斥着的社会,多数人买房获取房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。但是你要知道,开发商为你绘制的梦幻蓝图究竟能不能实现还得看开发商的实力和良心。应对方法:实地调查、走访,找老业主了解真实现状。
临街的房屋繁华而不喧嚣:这个观点是错误的。房屋临街,繁华可能是的,但不喧嚣肯定不可能。不论是购房老手还是新手,都会尽量避开临街的房屋,因为临街的房子一般都比较吵。当然,临街的房子有时候相对便宜,也许购房者看到低房价就心动了,但要切记,买房可是一辈子的大事,有些事情不能将就。
误区一:临街房源性价比高 繁华地段,环境喧嚣是必然的。不管是新手还是老手,都会避开临街的房源。临街的房源相对来说价格较低,再加上开发商都会说玻璃材料好,隔音完全不是问题的话语,让很大一波人为之动心。但是房子是一辈子的事,千万不能贪图一时便宜将就啊。
房子常识
1、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
2、公摊面积并不是越低越好,公摊面积越小,意味着楼盘的得房率越高,这类房屋公共的面积少。而高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的,这就意味着配套面积大,得房率肯定就会相对降低了;也就是说,得房率低通常代表着配套齐全。
3、买房子最好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。
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