天津市房产基础知识-天津房产知识中心
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天津房产税如何征收标准2023
在2023年，中国对商品房的税收主要有以下几种：契税、个人所得税、土地增值税和房产税。契税：契税是房屋买卖过程中产生的税收，根据房屋的成交价格来计算。契税的税率在1%~3%之间，具体税率根据房屋的面积、购买次数和地区不同而有所差异。
房产税计算方法按套征收：（1）假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。
年房产税如何征收房产税主要以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、***、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种：从价和从租，通常按年征收，分期缴纳。
房产税征收标准要分为两种情况，从价计征和从租计征。这两种情况的计税依据各不一样，从价计征是房产原值一次减去后，是由***确定的，而从租计征是以房产租金收入为计税的。具体如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
房产转让后的增值所得，将征收20%的个人所得税。对人均建筑面积在80平方米以下的转移家庭征收个人所得税，扣除方法如下，仅有住房且居住满5年的，免征个人所得税。
年房产税征收标准：在城市、县城、工矿区等地方建造的房屋，但是不包括农村地区建造的房屋；独立设置在房屋以外的建筑物是不需要征收房产税的，如室外游泳李橘桐池伍卜、东指乎北的菜窖等等；房地产开发商建造的房屋在出售之前是不需要征收房产税的。
新入行的房地产销售员应掌握的最基本知识有哪些?
产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。
首先，和销售一般的商品一样，你必须了解自己所销售的产品自身的情况。比如房屋的建筑面积、楼层、朝向、结构、距离主要基础、配套设施距离、给排水、供电、供暖等最基本的情况，这些都和房地产与建筑相关联的。
从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 内销商品房与外销商品房的区别 内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。
房地产行业，必须了解建筑方面的基础知识 建筑方面的基础知识，说白了就是你所面对的房产相关的资料。简单理解就是说房子的建筑时间，开发商甚至地理环境的问题，每一个看起来简单的信息都可能会影响到你销售房子是否成功，虽然是死记硬背的资料可是在销售过程中却十分重要。
外地人在天津买房需要什么条件
外地人能在天津买房吗 能，但需要满足以下条件才有购房资格：购房者在天津市连续缴纳一年以上社保或者个税，并提供相应的证明文件；如果需要贷款，在本市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件；购房者名下不能有天津房产，否则不满足限购条件，不能购房。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。 需要注意：认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
法律分析：外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。滨海新区不限购。外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
天津市统计局考试和免考
1、总之，天津市统计局考试和免考的选择取决于个人的实际情况和需求。参加考试可以展现自己的能力和水平，获得进入统计局的资格；而免考则可以节省时间和精力，对于已经具备相关条件的人来说是一个不错的选择。无论选择哪种方式，都需要满足一定的条件和要求，做出最适合自己的决定。
2、考试请和天津市统计局联系，022／27231648。统计从业资格考试的科目为：统计基础知识与统计实务；统计法基础知识。统计从业资格考试的时间为每年九月份的第三个星期日。以下人员可免于统计从业资格考试和申请，直接从事统计工作。考试时间统计从业资格考试的时间为每年九月份的第三个星期日。
3、统计从业资格考试的免考条件 已具备教育行政部门认可的会计与统计核算、统计实务专业大专，统计学类、经济学类、工商管理类专业本科以上学历（或学位）的人员，可免于参加统计基础知识与统计实务科目的考试。
4、遵守国家法律、法规和规章；坚持原则，具备良好的道德品质；具备从事统计工作所需的专业知识和技能。已具备教育行政部门认可的统计专业大专、其他专业本科以上学历的人员，可免于参加统计从业资格考试。
天津市城市房屋***管理规定
1、本规定所称房屋承租人，是指与被***人具有房屋租赁关系的单位和个人，包括历史形成的、实际租用被***人的房屋的单位和个人。第五条 市房地产管理局是本市城市房屋***的行政主管部门，负责本规定的组织实施。市城市房屋***管理办公室负责本市城市房屋***的日常监督管理工作。
2、法律依据：《天津市城市房屋***管理规定》第四条 ***人应当按照本规定，对被***人给予补偿安置；被***人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。本规定所称***人，是指取得房屋***许可证的单位。本规定所称被***人，是指被***房屋的所有人。
3、第五条 ***人必须依照本细则规定，对被***人给予补偿和安置；被***人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
4、***非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被***房屋的房地产市场评估价格确定。加强对天津市房屋***的管理，维护***当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，本市新的《天津市城市房屋***管理规定》将于今年5月1日起施行。
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