小规模纳税人从租房产税减免（小规模纳税人从租房产税减免吗）
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本文目录一览：
- 1、小规模纳税人房产税减半征收政策
- 2、小规模纳税人所得税减免政策
- 3、小规模不动产租赁增值税优惠政策
- 4、小规模纳税人出租房产能享受疫情期间的免征房产税政策吗?
- 5、出租给小规模房产税和城镇土地使用税减免吗
小规模纳税人房产税减半征收政策
1、《财政部_税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第三条规定了小规模纳税人房产税减半征收的政策。2、小规模纳税人的具体减征规则由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定。3、减税具体幅度由省、自治区、直辖市人民***确定，最高为50%。
小规模纳税人所得税减免政策
小规模纳税人与一般纳税人相比，可以享受更多的税收优惠。如：季度销售额不超过30万，可以免征增值税；附加税、房产税、印花税等可以减半征收等等。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步支持小微企业发展，现就实施小微企业普惠性税收减免政策有关事项通知如下：一、对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
实际操作：
A公司是小规模纳税人，按季度申报增值税，2020年第一季度，公司实现销售收入20万元，均自开了增值税普通***。
那么4月份申报增值税时候，直接填写在增值税纳税申报表的第9行、10、17、18行，如下图。然后保存申报即可。对于同时满足上述条件的纳税人就可以享受企业所得税的优惠，具体来说年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
拓展资料：满足条件的小型微利企业企业所得税是分段计算，无需备案，在预缴和汇算清缴通过填写申报表相关内容即可享受。
所谓分段就是说对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税。
对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
小规模不动产租赁增值税优惠政策
小规模不动产租赁增值税优惠政策：免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.小规模纳税人出租不动产,已享受小微企业免征增值税优惠政策的,计征房产税时不可以扣减增值税额.增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税.实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种.增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种.增值税由国家税务局负责征收,税收收入中50%为中央财政收入,50%为地方收入.进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入.
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
小规模纳税人出租房产能享受疫情期间的免征房产税政策吗?
不能享受优惠政策！
小规模纳税人出租不动产增值税征收率5%，不适用。
国税总局2021第5号公告规定：六、小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、本公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。
出租房产的增值税征收率5%，国税总局公告2020年第13号：“适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税”。
出租给小规模房产税和城镇土地使用税减免吗
符合条件的，可申报房产税、城镇土地使用税困难减免。
1、将房产、土地出租给增值税小规模纳税人、个体工商户。
2、在2022年免收一个月以上（含）租金。纳税人免收租金1个月（含）以上，是指按月减免1个月（含）以上租金的。或者通过定额、比例等其他方式减免租金，按照有效合同（协议）计算的减免租金额度，相当于1个月（含）以上租金的。或者延长1个月（含）以上租期而不加收租金的。可申报房产税、城镇土地使用税困难减免。
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