小铲房房产知识点的简单介绍

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本文目录一览：

• 1、小产房买卖合同丢了怎么办买了小产权房合同丢了不给补怎么办小产权房...
• 2、小产房是什么意思
• 3、关于房产,什么叫小产证?大产证?
• 4、买小产权的房子应该注意些什么,可以更名过户么?
• 5、单位集体建的房子可以买吗?

小产房买卖合同丢了怎么办买了小产权房合同丢了不给补怎么办小产权房...

1、法律分析：在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。

2、在小区买的小产权房合同丢了，物业只能给你复印一份，以后出了问题不管用的，立刻去公证处处理。前往公正处，通过合同备份文件进行重新公正存档。合同是双方订立的一种契约形式。

3、可以和对方协商重新签订新的合同。1，合同一般都是双份，买卖双方各一份。如果只是你的那份丢了，可以用迂回的方式请求对方取出合约。在平等自愿的情况下，按照合同的原版内容重新签订一份。

4、法律分析：合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。

5、房产证肯定是要办的，小产权房，在没有房产证，只有合同的时候，确实是不受国家法律保护的，而且，大部部份的小产权房房产证要过很久才能拿到。但是，一旦你办好了房产证，也就是过户给你了，这就是国家是承认的了。

6、这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。 若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。

小产房是什么意思

小产权房是指没有依法取得法定不动产权证或取得的不动产权证不符合有关规定的住宅，通俗地说就是没有土地使用权证或土地使用年限不足70年的房屋。小产权房通常是在农村或城市郊区等地出现。

小产权房是什么意思 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。

小产权它并不是真正法律意义上的产权，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋。或是由农民自行组织建造的商品房。

小产权房是什么意思？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。

关于房产,什么叫小产证?大产证?

小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的，是指由每个购房者取得的房地产权证，即是房地产产权证书，由购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理。

由乡镇***发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇***发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

小产证，即房地产权证明，证明某某业主对房屋享有产权。房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程称为“小确权”。

小产权房：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

买小产权的房子应该注意些什么,可以更名过户么?

由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买小产权房要注意看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的 房地产开发企业 。

根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

首先要注意小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

注意要有效的土地使用证、房产证、契税证等合法手续继续追问：据我所知，小产权房是没有房产证的。

单位集体建的房子可以买吗?

集体产权的房子能买吗，可以买，但不建议买，这类房屋存在一定的风险性。根据相关规定，这类房屋的产权不属于个人，因此购买这类房屋，是不受法律保护的，无法进行产权的办理。

如果该宗地只有集体土体使用证，但是没有取得房产证，是不能办理房产（不动产）过户的。有土地证，那么集体土地使用权（宅基地）是可以去当地土地交易中心办理过户。

土地性质属于集体的房产。是不能合法交易转让的。就是我们说的小产权房。建议你不要购买，风险较大 希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。

能。 但有一定的条件： 一定要是国有土地的使用权，并且已由国土部门按照土地的利用总体规划，核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。

如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续； 如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买。

村委集资统建楼可以买吗，没有房产证，集体土地应属小产权的典型代表之一。小产权房是指在农村集体土地上建造的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。

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