每天补充一点房产小知识

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本文目录一览：

• 1、谁有房地产方面的的小知识,给下呀。谢谢好心人帮助
• 2、购房小知识!看房时一定要了解的7条知识
• 3、房产专业术语系列小知识

谁有房地产方面的的小知识,给下呀。谢谢好心人帮助

房地产业作为一项独特的产业，与其它工业产品有着明显的区别，有着自身的特性，了解这些特性对于投资房地产会有很大的帮助，房地产业的主要特性有： ①房产、地产交易的不可分性。房产和地产是紧密联系不可分割的。

房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：土地开发，房屋建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产抵押贷款和房地产市场。

房地产基本知识可不少： 住宅的种类 住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在又有按份共有权益，并承担相应义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享有同等的权利，并承担同等的义务。

购房小知识!看房时一定要了解的7条知识

1、早上9：00前可充分考察房屋自然光***光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。提醒购房者：夏天的太阳高度通常要比冬天高，所以如果夏天***光都差强人意的话，那么冬天的情况会变得更糟。

2、看小区物业 有人说开发商决定了房子现在的价值，物业则影响房子未来的价值，物业公司的管理水平直接决定业主后续的生活品质。买房之前，一定要详细咨询清楚物业公司的资质、服务范围和收费标准等等相关事宜。

3、不要轻信广告上的内容很多购房者在看房时都是先看到开发商的广告，然后再到售楼部进行看房，开发商的广告都是五花八门的，有些购房者在购买房屋后发现实际房屋和开发商的广告差异很多。

房产专业术语系列小知识

房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

计算公式：房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）÷房屋建筑总面积×100%危房率：是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。

预售价 预售价这种其实说得明白一点也就是商品房预（销）售合同中一种专用术语；预售价其实它不属于正式价格，比如说在商品房交付使用时，这个还是要按照批准权限部来进行核定的价格为准。

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