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本文目录一览：

• 1、宜兴房子证不满要交多少税
• 2、为什么很多人说严伯钧科普是错的?
• 3、宜兴135万元的房子能贷多少?135万元的房子公积金能贷多少?

宜兴房子证不满要交多少税

1、在中国，房屋的过户需要缴纳一定的税费。根据国家相关规定，房子产证不满两年的情况下，过户需要缴纳的税费是房屋成交价的5%。具体来说，假如一套房子成交价为100万元，那么过户所需缴纳的税费就是5万元。

2、因此，如果房屋不满二年出售过户，需要缴纳的税费为契税和个人所得税，其中契税的税率为2%，个人所得税的税率为20%。具体缴纳的税费金额需要根据房屋交易价格和个人所得收益而定。

3、房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。如果交易的房产未满两年，购房是首套房或者二套房的情况下，100万的房子需要交7点55万的税费。可以看出未满两年的房产在交易时产生的税费是很高的，增值税就占了大部分。

4、要交增值税及其附加税费、个人所得税。具体规定如下：增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

为什么很多人说严伯钧科普是错的?

1、因为科学本身是严谨的，但是严伯钧用通俗的语言科普物理，那么他说的话也不是完全没有错误。严伯钧在抖音上发布了一系列科普***，用一贯幽默且易懂的语言讲解每个诺奖背后的科学逻辑。

2、因为严伯钧身上争议点太多。严伯钧一面是科普网红、物理学霸、文津奖得主、家长粉丝们眼中的“兴趣导师”，一面却是“辍学博士”、非专业艺术生做乐器科普，因此他的科普内容也被大家质疑。

3、得到下架严伯钧的原因可能是因为他身上存在争议点。

宜兴135万元的房子能贷多少?135万元的房子公积金能贷多少?

1、一般可以贷50万，公积金贷款的额度跟你的缴费基数和月缴存金额有关系，你的账号里有15000元，说明你的缴费基数应该不是很低，买房的时候个人可以贷款50万。

2、据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确规定：按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

4、如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额）。

5、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

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