每天一点点房产知识
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装修房子的装修知识
装修涉及到的事情方方面面，需要知道的小常识帮大家整理几条。
如果搬进新装修的房子，建议一年之内不要怀孕，同时尽量不要在夏天搬进新家，因为夏天有害气体挥发多。
装修前的准备 知识准备 装修之前的1至2个月 左右 ，应该多阅读一些跟装修相关的知识，比如：上网搜索、看有关装修的报刊和杂志等，这样能够让你获得一些装修上的灵感。
北京购买商办项目需要什么资质和手续?
1、在申请购买之日起，在京已连续 60 个月（含）以上缴纳社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。
2、大陆公司：在京购房不受限制，不需要资质（港资或无营业执照类的***企业除外）境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。
3、商办产品产权属性上属于50年商业办公性质。不需要北京的购房资质，例如社保纳税或者是北京户口的条件。2017年3月26日新政之后规定，商办产品是必须需要以公司的名义全款购买，不可以做按揭贷款。
4、非京藉户口：需要在京缴纳连续60个月及以上的社保或个税。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税。然后如果您没有购买住宅的资质的话，是可以买商办项目的。
5、年3月26日，北京商业类项目实行限购，要求必须以公司的名义购买，全款购买。
房产经纪人房源的话术
1、话术1：XX先生，一层的房子其实是非常棒啊，您看家里有老人、小孩的多方便啊，既可以接地气又可以随时出来遛弯晒太阳呢，再说了就算有突发事件，出来也是绝对方便的。
2、B、话术：哦不好意思，如果您有房产咨询请随时联系我或不好意思打扰您了，如果您什么时候想出售请随时联系我们xx房产。
3、看房过程中的话术主要有以下几点：（一）人际关系控制话术看房过程中，客户往往会找来他的朋友一同参与。置业顾问最关键的环节就是：主动结识一同看房的所有人，一定要做到主动要求客户给你介绍。
4、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春也到，夏不远。1成交只是起点，服务没有终点。交易是小，做人是大，一旦相识，便是朋友。
租房为什么要押金租房子押金一般收多少
租房一般交多少押金对此，您可以参考以下几种状况：包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前，市场上常规按付三押一标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。
房租押金的作用：房租押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。房租押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。
法律主观：租房押金一般是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。
你会不会选择不买房一直租房?
有能力一定会买房的，中国人以前对土地执着，就如同现在对房子渴望一样，这种渴望估计很多外国人一直无法理解，因为他们不身处中国这种环境下，所以很难感同身受。
我觉得会的，因为：经济压力小。对于刚刚步入社会的大学生来说，由于工资收入较低，买房买车对他们来说并不现实，而租房则成为了他们的第一选择。可塑性强 。刚出社会不久的年轻人，往往缺乏一定的经验。
终身租房并非完美的选择，它适合一些需要灵活性、减轻经济压力的人群。但对于那些渴望拥有稳定居住、投资房产、建立家庭的人而言，购房可能更为合适。不同人有不同的生活和经济需求，选择是否终身租房需要根据个人情况进行判断。
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