房产拍卖费用怎么收费标准

本篇文章给大家谈谈房产拍卖知识点汇总，以及房产拍卖费用怎么收费标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产拍卖流程以及规则最新
• 2、房子拍卖后钱怎么分配
• 3、拍卖常识:拍卖房产的基本程序是什么?

房产拍卖流程以及规则最新

法律分析：房屋拍卖流程如下：产权人或有权机关委托；勘测评估；与拍卖公司签署委托合同；公告拍卖信息；拍卖登记；交纳保证金，取得竞拍人资格；参加拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交房。

法律分析：房屋拍卖的流程：（一）拍卖前，查封房屋；（二）拍卖前，评估房屋；（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖前公告）；（四）第二次拍卖；（五）第三次拍卖；（六）变卖；（七）所有权转移。

法律分析：根据相关规定，***拍卖房子的流程如下：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。

确定拍卖日期：拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

司法拍卖流程以及规则如下：评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，***应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：账号注册 参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。

房子拍卖后钱怎么分配

房产保全***以后，其他债权人也***的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。

法律主观：房子拍卖后钱债权人的分配顺序是：应当先清偿优先债权，后清偿普通债权。优先债权，是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。

***拍卖后钱的分配方式主要有以下几种情况：若房屋处置***的案件对房屋有优先权，且除了我们的参与分配外无其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，剩余金额可以全额向房主发放。

法律分析：拍卖所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。

其次如果第一笔135万办理抵押手续，后续80万没有办理抵押手续，那么就需要看看你和后面80万贷款谁先对涉案房产进行的查封，如果你先办理的查封，如房产拍卖，你还可以分到款项，否则如80万先行查封，那么你就无法分到款项。

法拍房一般是***处置的债务人不能偿还债务的抵押房产，房子被***拍卖后所得钱款将用于偿还债务还有部分较小份额用于支付拍卖成本。***拍卖的钱是给债权人的，债权人一个以上的，按照债权顺序来。

拍卖常识:拍卖房产的基本程序是什么?

拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

法律分析：房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托、勘测评估、与拍卖公司签署委托合同、公告拍卖信息、拍卖登记、交纳保证金，取得竞拍人资格、参加拍卖、成交、支付房款、办理产权证、交房 房地产拍卖规则：（1）合法原则。

拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。

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