国企房产知识内容讲解稿范文

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本文目录一览：

• 1、如何做好国有企业的房产管理
• 2、2011房地产估价师《理论与方法》知识讲解:房地产权益状况描述
• 3、一级建筑指导:房产图的基本知识(1)
• 4、谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?

如何做好国有企业的房产管理

首先应制定企业内部经营管理的组织架构，明确各部门的职责，明确具体的业务流程，把资产管理的责任细分到每个部门中去，让各个部门能够各司其职地做好资产管理。

各级***要严格执行国有资产管理法律法规，坚持政企分开，实行所有权和经营权分离，使企业自主经营、自负盈亏，实现国有资产保值增值”。

因此，必须认真研究谁在实际上履行出资人代表的职责，更好地建立出资人制度。

同时，着力防范化解重大风险，密切关注地方融资平台风险，做好债务、房地产、金融、投资、安全环保等重点领域风险防控，加快健全风险监测防控工作体系，牢牢守住不发生重大风险的底线。

要有效提高国有企业闲置房屋出租率，可以从以下几个方面着手： 优化经营管理：学习先进的经营管理经验，提高资产运营效率。

那么可以考虑投入相应的资金进行改造或者开发。综上所述，国有企业老旧房屋的处理需要考虑多方面因素，并进行统筹规划，综合决策，以实现对其合理、有效、可持续的利用和处理。

2011房地产估价师《理论与方法》知识讲解:房地产权益状况描述

1、对土地权益状况的描述，主要说明下列方面：（1）土地所有权：说明是国有土地还是集体土地。对于集体土地，说明土地所有权由谁行使。

2、一宗房地产利用所受限制的种类和程度，对其价值有着重大影响。进行房地产估价，应充分调查了解房地产利用所受的各种限制及其内容和程度，只有这样才能评估出正确的价值。

3、形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（ ）特性。

4、选取的可比实例应符合4个方面的要求：估价对象的类似房地产；交易类型与估价目的的吻合；成交日期与估价时点接近；成交价格是正常价格或可修正为正常价格。

5、空间布局：说明空间分区以及各个空间的交通流线是否合理，并附房产平面图、户型图等来说明。（6）建筑功能：说明防水、保温、隔热、隔声、通风、***光、日照。（7）外观：说明外立面风格等，并附外观照片来说明。

6、房地产估价的概念 房地产估价，也称房地产价格评估，简称房地产评估，是指按照特定的目的，遵循法定或公允的标准，根据估价程序，运用科学的方法，对房地产的现时价格进行估算与评定。

一级建筑指导:房产图的基本知识(1)

在进行房产图测量时，应根据项目的内容要求绘制房产分幅图测量草图。

比例建筑物形体庞大，必须***用不同的比例来绘制。对于整幢建筑物、构筑物的局部和细部结构都分别予以缩小画出，特殊细小的线脚等有时需要放大画出。建筑施工图中，各种图样常用的比例见第一章。

一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通几空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。

建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙壁厚等。（2）走廊、楼梯位置及尺寸。（3）门窗位置、尺寸及编号。门的代号是M，窗的代号是C。在代号后面写上编号，同一编号表示同一类型的门窗。如M-1；C-1。

对于购房者来说，有此一图，足以充分了解自己所购置的房产的面积和格局以及日常居住生活空间范围内的各种指标数据。看图时应着重弄清的问题，主要有以下几个方面： 通过***线（即墙体线）计算房屋总长、总宽及建筑面积。

房产证的第一张图纸通常是指建筑平面图，它展示了房屋的布局和结构。阅读平面图需要了解一些基本的建筑术语和看图技巧。

谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?

1、房产：是房屋及其权利的总称。房屋分类：a、功能用途：居住用房、工业用房。建筑基础知识：三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。

2、◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证； ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

3、房子是一种商品，和你白天吃的方便面晚上用的杜蕾斯是一样的，都是商品。 第我家有土地也有砖和水泥我能不能自己修建房子？ 不行，因为土地不是你的。

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