房产知识问答题及答案大全
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金融小知识第68期:房地产
房地产市场的分类：房地产市场可以分为住宅市场、商业地产市场、工业地产市场和其他房地产市场。
金融地产是一种金融机构以地产开发为主要业务的产业模式，其主要特点是既具有房地产开发企业的业务特征，又能充分发挥金融机构的资金优势和风险控制能力，实现资产重组和利润最大化。
金融学的常识 报读在职研究生金融学专业需要了解的五个常识 金融学专业介绍金融工程、金融学与国际金融是金融学专业的主要三大类，其他大部分金融类专业都是从金融学衍生而来，金融工程和国际金融也不例外。
你不知道的房产小知识
配套的距离 我们在购房过程中经常听到置业顾问说周边配套距离项目多少米，有多么近之类的话语，但是千万不要轻信，因为你要知道他们所说的距离是直线距离。
公摊面积：公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积。
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。
房产的冷知识都有哪些?
区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
关于房子的冷知识 低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。九到十一楼是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。
等额还款月供也会变许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率，选择了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整了基准利率，那么每月还款金额也会改变。
住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
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