房产知识300问

本篇文章给大家谈谈房产小知识第5集，以及房产知识300问对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、购房小知识:交房时5查看
• 2、房产小知识:租房时如何判断周边环境的安全程度
• 3、买房看房风水注意事项有哪些
• 4、深圳新房契税有什么小知识?
• 5、房产图基本知识概述5
• 6、买房子要注意什么

购房小知识:交房时5查看

1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

3、步骤7：检查厨卫吊顶 如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。

房产小知识:租房时如何判断周边环境的安全程度

先看小区四周，走走你上下班的路线，全路段手机信号是否畅通，小区周围路灯是否明亮，晚上在小区外流动的人口类型。进小区后注意小区内路灯和监控的设置情况，有没有保安巡逻，没有的话最好着重检查单元门禁，不要形同虚设。

租房以方便与安全为先，方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部，具体如下：首先检查房屋的门窗，看是否有防盗门，看窗户的密闭是否完好等；其次，要检查上下水道和电路入户状况，特别是楼龄较长的楼房。

查看房屋状况 先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。

地理位置：选择合适的地理位置，如离公交地铁站近、周围有超市商场等热闹的地方、不临街等。 房子朝向：朝南的房子***光好，日照时间长。 小区安全：考察小区的安全情况，如保安巡逻、监控摄像头等。

选择安全系数高的住处 对独居女性来说，公共空间和私人空间同样重要。租房时先评估周遭的生活环境，如果条件允许，尽量选择交通便利的街区，人群聚集的生活区，周围有警局、保安亭更好，这会大大增加安全性。

买房看房风水注意事项有哪些

1、不合风水 如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

2、一：忌路冲 首先要避开被马路直冲的房子，居住这样的房子很容易出现意外，如交通，财务，人生。

3、房屋风水有哪些禁忌房屋的横梁下面不能摆放长沙发，因为这种摆放位置在长时间的使用下，会对人体的健康产生危害。

深圳新房契税有什么小知识?

1、深圳市新房契税是指购买新建商品房时需要缴纳的税费，是房屋交易过程中必不可少的环节。根据深圳市***的规定，购买新房需要缴纳的契税比二手房要高，具体的税率根据房屋的面积和总价来计算。

2、首套房契税减免是深圳新房契税政策的一大亮点。自2021年6月1日起，购买首套普通住房并取得不动产权证的，契税减免比例由原来的15%提高至20%。比如，购买一套100万的普通住房，按照原来的政策需要缴纳15%的契税，即15万。

3、新房契税的计算方式是按照房屋的交易价格来计算的。具体来说，如果购买的房屋交易价格在100万元以下，那么需要缴纳的契税为房屋交易价格的1%；如果交易价格在100万元以上，那么需要缴纳的契税为房屋交易价格的5%。

房产图基本知识概述5

1、房屋施工图按专业不同可分为建筑施工图（简称建施）、结构施工图（简称结施）、设备施工图（给水排水施工图、暖通施工图、电气施工图）（简称设施）和装饰施工图（简称装施）等。

2、房产图可分为房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分户平面图。房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。

3、房屋建筑分类 房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。按建筑物使用性质分类：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑 民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

4、电气施工图：主要表示电气线路走向和安装要求的图件。包括线路平面布置图、线路系统图、线路安装详图和图例及施工说明。简称“设施”。

5、总之，对于购房人而言，应要求房产商提供的“房屋平面图”的说明尽可能明确详细。否则有了***购房者很难讲清楚，也就很难保护自己的合法权益。

6、房产分户图以产权登记户为单位绘制。房产图的测绘是一项政策性、专业性、技术性、现势性很强的测量工作。首先，从政策性来讲，房产图是核发房产所有权证书和其它所有权、使用权证的法律图件，具有特定的行政***行为。

买房子要注意什么

我们在买房的时候不要只关注房价。由于房价是人们一直都很关注的问题，所以房地产商为了吸引客户会把房价压的很低。但是房价低了的话，一般来说服务肯定就不会太好。所以说，大家在购买的时候不要只关心房价的高低哦。

买房子应注意什么 买房子注意事项 不要一味的关注房价：当我们在购买房子的时候，人们都是会比较的注意价格的，有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。

查验五证 五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。

那么，买房需注意事项有哪些呢？下面给大家说说买房须知的常识，供大家参考。 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

房产小知识第5集的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产知识300问、房产小知识第5集的信息别忘了在本站进行查找喔。