房屋设计不合理归哪个部门管(房屋设计问题找哪个部门)
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房屋设计不合理找哪个部门呢?
第一,先和开发商协商,建议他们做个维护结构,又不能遮挡视线产生压抑感觉。按溅水高度估计300左右差不多,如果恰好挡在落水处,低点也能有效,因它是发散原理。如果开发商不肯,是否愿意出钱去把它挡住,它也不是很贵。
第二,如果开发商还不给面子,给脸不要脸,那你就通过行业投诉,找新闻单位、街道、文明办、房产局、规划局的市容部门,还有设计单位,看看你们设计的多好,多有水平,让他们之间“协调”,他们不是直接管,但开发商要想开发,要先和规划局打交道,你去断它的后路,降低它的社会评价,如果老总要脸,自会一句话解决。
第三,实在没有办法才去***,一开始就去告,开发商会反感,不愿意配合,就没有回旋余地了。
开发商设计不合理去哪里投诉
可追究开发商违约责任。购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图,通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房后,签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认,一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。
如果购房者与开发商因小区平面布局而发生***,应当立即***取相关对策。首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民***提***讼,依法保护自己的合法权益。当然,如果开发商真的改变了小区规划,那么无论他们的这种改变是否经过规划部门的许可,都已在事实上构成了对业主的违约,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任;如不退房,在追究开发商违约责任的同时,业主还可以小区环境变化导致房屋品质下降为由要求开发商降低房屋销售价格。
相关法律法规
《中华人民共和国城市规划法》第二十九条
城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。第三十二条
在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。
房屋质量问题归那个部门管?
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相关拓展:
住房和城乡建设局主要职责是:
(一)贯彻执行有关城乡建设、住房建设和人民防空工作的方针政策和法律法规。起草住房和城乡建设的地方性法规、***规章草案。拟订住房城乡建设发展规划并组织实施。推进城乡建设、住房建设、住房保障和防空防灾一体化建设。
(二)承担全市城乡住房保障职责。负责城乡保障性住房建设工作。承担推进住房制度改革工作。拟订保障性住房、危旧房改造规划并监督实施。会同有关部门安排并监督城乡保障性住房资金的使用。
(三)负责工程建设管理工作。配合有关部门做好重点工程项目建设的协调、调度和监管以及征收***的协调工作。负责房屋建筑和市政工程招标投标监督管理;指导工程施工许可。承担权限内建筑施工企业资质许可和安全生产许可及监督管理工作。
(四)负责市政设施建设。指导、监督、协调全市燃气行业规划与建设工作。拟订排水防涝、供水、排水、污水处理、中水利用等专业规划,经批准后组织实施。指导城镇供水、中水利用建设工作。负责历史文化名镇名村保护和建设工作。指导建立城市建设档案。
(五)贯彻落实省、市关于高原美丽乡村建设的政策,指导协调高原美丽乡村建设工作。负责全市农牧民危房改造、高原美丽乡村建设等工作。
(六)指导全市房地产行业管理。指导全市房地产和保障性住房建设与管理工作,配合有关部门做好城镇土地使用权有偿转让。负责房地产开发经营管理,规范房地产市场。
(七)指导和管理全市建筑业活动。规范建筑市场、工程招投标、工程监理以及工程质量、安全。负责全市工程勘察、设计、建设市场、建筑装修的行业管理。
(八)贯彻执行国家和省工程建设标准,定额发布全市地方材料指导价,进行工程造价管理。负责全市建筑节能管理和新型墙体材料的推广应用工作。
高层住宅建筑施工不符合设计图纸应由哪个部门管
施工不符合设计图纸,首先归施工单位管,其次是监理,在其次是业主管。但是现在经常遇到的事是业主要求擅自改动,监理和施工单位为了吃饭,只好忍气吞声的违规。
上级管理部门有区县级和省市级***的建设主管部门。
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