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哪些房子要收房产税（什么样的房子要收房产税）

房产知识 2年前(01-22) 564

本篇文章给大家谈谈哪些房子要收房产税，以及什么样的房子要收房产税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、哪些房子需要交房产税房产税是怎么计算的

本篇文章给大家谈谈哪些房子要收房产税，以及什么样的房子要收房产税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、哪些房子需要交房产税房产税是怎么计算的
2、什么样的房子要交房产税是怎么规定的
3、房产税的征收范围有哪些?
4、房产税征收范围包括哪些
5、房产税征收范围有哪些
6、哪些房子要交房产税买房子需要交房产税吗

哪些房子需要交房产税房产税是怎么计算的

很多人都比较好奇，难道同是县城里面的房子还有的交税有的不交税吗。针对这一问题下面为您介绍哪些房子需要交房产税以及房产税是怎么计算的？希望能够有更多的人对这方面问题有所了解。

对于一般城市的房子来说都是需要交纳房产税的，但是有些人同在城市里却发现购买的房子却不需要交纳房产税，这让很多人都比较好奇，难道同是县城里面的房子还有的交税有的不交税吗。针对这一问题下面为您介绍哪些房子需要交房产税以及房产税是怎么计算的？希望能够有更多的人对这方面问题有所了解。

哪些房子需要交房产税

根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

3、下列房产免纳房产税：

（1）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（2）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（3）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（4）、个人非营业用的房产；

（5）、经财政部批准的其他房产。

房产税是怎么计算的

1、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

2、房产税计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

3、房产的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据***用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2；从租计税：应纳税额＝房产租金收入×12％；个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×4％。

有关哪些房子需要交房产税，房产税是怎么计算的，通过上面的介绍之后，是不是已经了解了呢。有些房子对费用进行缴纳的时候是需要到相关的部门才可以的，而且税费计算方式是国家所规定的，因此每个人为了能够做一个合法的公民，应该按照相应的规定去缴纳税费。

什么样的房子要交房产税是怎么规定的

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

2、本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

3、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

哪些房子要收房产税（什么样的房子要收房产税）

房产税的征收范围有哪些?

房产税的征收对象是房产。是指有屋面和维护结构，能够遮挡风雨，可以供人们在其中学习，工作，***居住或者储藏物资的场所，但独立房屋的建筑物例如围墙，水塔，烟囱，室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。地产开发商在商品房出售前，不征收房产税，但是对于售出前开发商已经使用或者出租，出借的商品房应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的话，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人和承典人不再房产所在地的或者产权未确定及租典***未解决的，由房产使用人或者代管人缴纳。产权属于集体所有制的，由实际使用人缴纳。外商投资企业和外国企业，外籍个人，海外华人所拥有的房产不征收房产税。

房产税征收范围包括哪些

一、什么是房产税，有什么特点？（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、***、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税征收范围有哪些

以下是对房产税征收范围有哪些的问题的回答：房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民***所在地，征收范围为县人民***所在的城镇。建制镇是指镇人民***所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民***批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典***未解决的，其代管人或使用人为纳税人。