为什么不敢收房产税（为什么中国不敢收房产税）
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房产税为何迟迟不开始征收？是什么原因造成的？
引言：我国房产税迟迟不开始征收，主要就是因为有相关的一些问题，国家正在进一步调整 。中国发展速度是非常迅速的，但是在关于房产税上面，中国一直保持着比较谨慎的态度，因为不仅涉及面广，同时也相当于是一个永久性的法律制度设计，因此国家一定会考虑好了之后才可以实施，接下来小编就跟大家介绍一下，房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的。
一、房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的
在生活中有很多人都非常关心房产税什么时候开始出台，而影响房税迟迟不能开始征收，主要是因为不知道收谁的，怎么收，收多少等问题。人们可以发现很多房子的房主年龄都比较大，有的房主基本是已经退休的人员，并且商品房在购房的时候就已经交过土地出让金，如果征收房产税，对于人们来说根本就无法接受，而且征收房税的目标和收多少也是一个问题，有待解决，因此房产税迟迟不能开始征收。
二、为什么要征收房产税
在国内很多地区，一般都是靠土地出让来维持***机构的正常运行，所以卖地为生是非常普遍的一个现象，但是自从2020年出现疫情之后，就导致很多地方***对土地出让依赖更加严重，但是土地毕竟是有限的，所以就需要从根本解决***缺钱的情况，因此就需要找一个能够代替卖地所产生的收入，从而才有征收房产税，房产税不仅可以达到满足当地***的资金需求，同时也可以降低房价，对人们来说也是比较好的一种做法。
三、小结
房产税之所以迟迟不能开始征收，就是因为房产比较复杂，并且房子的类型也比较多，在购买的时候，有的人已经出过土地出让金，因此再次征收房产税是不太现实的，不同地区的房价不同，因此征收标准也不同，而很多人都是贷款买房，如果要交房产税对于人们来说是非常困难的，因此这些问题没有解决之前就无法开始征收房产税。
房产税为什么不出台
1.房产税不是简单的税务问题，而是要进行税务制度的改革，这非常复杂；
2.房价可能会下跌，目前房价下跌会导致很多问题。
（1）可能会让很多家庭破产；（2）银行危机。可能会有大量弃房断供的现象发生，人们弃房断供那么银行就会发生危机；（3）企业破产。银行出现问题很多企业也会出问题，因为这些企业没有银行提供***的话，很多会破产，这就会引发全面的经济危机；（4）失业。如果企业出现破产潮，那么失业潮必定出现，就会影响社会稳定。
3.实施的困难程度大，目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，会涉及到公平问题。
因为哪两个原因，所以炒房客一点都不担心征收房产税？
炒房客一点都不担心征收房产税的原因：1、相比于房产税，其实房价的上涨幅度更为可观；2、有其他征收房产税的国家和情况作为先例，比如美国、日本等国家早已开始征收房产税，然而这些国家的房价仍然一直上涨。
房产税不推行的原因
在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。
1.由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。
在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。
2.由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。
3.银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。而150w的房产，如果征收年1%的税率（这是一个很低的房产税率水平），月开销为1250.也就是说持第二套房子现金流支出为月5.25k左右，年6.3w。
以全国人均可支配收入3.2w来算，双职工家庭年可用于生活消费为1k。从一个很粗略的口径可以得出，全国一半以上人口将买不起第二套房。换言之，银行房贷利率挤占了房产税的空间。并且银行利率不受之前前提条件的影响，除非你不贷款。
展开点讲，征收房产税跟高利率房贷是有点相违背的，等于两个选择摆在***面前，一、高房贷利率下的贷款收入：二、相对低房贷利率下的二套房税收。而且房产税是支付给地方***，而国库是属于中央财政，……细节就不展开了。
所以两者相比较，似乎还是第一种更加来的实际点……
为什么不提房产税了
房产税本来是板上钉钉的事，为何突然搁置不推了，到底发生了什么
2022年前三个月出台了一系列房地产***的措施，比如降低首付比例，降低贷款利率，甚至有的地方不再限购限贷，但这里有一条措施十分引人关注，这就是财政部宣布由于时机不成熟，今年不再按照原***征收房产税了。为何说这条措施令人十分意外呢，因为征收房产税这件事在2021年的各种会议当中都有提及要在重庆和上海试点的基础上扩大实施，大家也都有了这个心理预期，但今年一下子搁置不推了，这就令人十分差异，到底是什么原因导致了房产税的搁置？
房产税
首先，2022年的不确定事件越来越多，经济受到这些事件的拖累越来越严重，如果开始全面征收房产税，可能会令本就不景气的经济雪上加霜，那具体都有哪些不确定***件呢？
第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响，这里大家害怕得不是加息本身这件事，而是对于加息的力度到底有多大不得而知。虽然，现在第一次加息仅仅上浮了25个基点，市场也没有出现过度恐慌，但根据美联储主席的表态上来看，未来几次的加息力度可能会非常大，甚至不排除缩表的可能，如果真的缩表的话，那全球的流动性会非常紧张，对经济复苏是非常不利的。
美联储加息
第二，目前的俄乌局势***石油，天然气，粮食等大宗商品价格急剧上涨，在一定程度上让不少国家发生了通货膨胀，我们国家汽油价格的连续涨价就是最好的例子，这些商品的涨价实际上就相当于蚕食了工业利润和老百姓的收入，这样最终就会压制拉动因素中占比最大的消费，进而拖累整个经济。
油价上涨
第三，疫情的反复也使得部分人收入锐减，但与支出相关的房贷，租金，车贷，生活等刚性支出却不会减少，而且这种疫情的反复到底会持续多久没有人能够给出答案，这就会让大多数人的消费变得十分谨慎，不敢消费或者没钱消费会进一步降低经济增长的潜在动力。
收入降低
其次，不推出房产税的重要原因之一就是害怕***房价进一步下跌。这里我们就需要知道房价下跌到底好不好，站在有房的人和银行角度来看，房价下跌当然不好，一方面会使得自己的财产严重缩水，导致断供和弃供情况的发生；另一方面也会使得社会融资效率降低，因为现在银行的绝大部分融资行为都是通过房产来实现的，不管是个人的贷款，企业的贷款还是***的贷款都是如此，如果房价下降过多，那势必会导致融资的减少，进而降低了整个社会融资效率，最终拖累经济。
融资
而站在部分刚需或者多数的低收入人群来说，当然是希望房价越低越好，因为房价越低，这些刚需群体就越有希望买得起房子，实现自己的居住愿望。但大家也许忽略了一个重要的点，希望房价降低的人往往都是没有社会规则制定权的人，而有房子的人往往又是社会规则的制定者，那房价到底会不会下降到低收入群体能买得起的程度也就不言而喻了。
财富分化
最后，我说下我对房产税的个人理解，房产税本质上是缩小财富分化最好的工具，因为咱们国家财富分化最大的标志就是房子，有没有房子已经成为了有没有生活尊严的重要标志，通过征收房产税这种方式将部分富人手中的财富集中到国家手里，然后国家通过用这部分资金去提高诸如退休金，医保，廉租房等普惠***的方式就可以变相降低中低收入群体的生活压力，这是一件长远的利国利民的事情，虽然目前搁置了，但还是希望能够早日推出房产税。
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