正规的司法拍卖房产（司法拍卖 房产）
今天给各位分享正规的司法拍卖房产的知识，其中也会对司法拍卖 房产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
司法拍卖的房产如何选择正规的法拍公司
您好，目前市面的法拍公司的非常多的，会让人眼花缭乱，有的收锦旗，有的被投诉，但是真正的服务只有顾客能够体会到，另外就是公司实力，很多法拍公司说自己有这样那样的实力，但实际遇到问题了解决不了。建议您用心体会，每一次服务
正规法拍房能不能买
可以
法拍房是可以买的！我们客观的来看法拍房，法拍房存在不限购（部分城市要限购）、可捡漏、资金可操作、过户简单等优点，但是其缺陷也不可忽视，特别是信息极度不对称，大量信息不透明，导致可能出现无法过户、无法入住、税费过高、隐藏瑕疵等等问题。
对于优势，自然没有什么好说的，大家都喜欢用最少的钱买最好的房子，如果不限购就可以随便买，投资刚需两不误！但是对于缺陷，往往就会使人特别头痛，谁也不希望买个房子还不能自己说了算，里面住着别人不说，向他要租金都是不可能的。
虽说法拍房80％以上都是属于能按流程搞定，但毕竟还有20％不是，所以我们购买法拍房的重点应该是放在如何解决这些风险上。
***拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：
1、房子的产权年限
目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。
2、房屋的装修状况
有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。
3、房屋的占有状况
拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的***在执行中，要负责清场并交付，而不少***只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的***。
拍卖房子在哪个网站
拍卖房子的网站有很多，有京东网、人民***诉讼资产网、中拍网，公拍网、淘宝网等等。
***在人民***诉讼资产网、公拍网、京东网和中拍网拍卖房子，不需要注册，可以直接发布信息，进行拍卖。而首次在淘宝网拍卖的话，则需向淘宝提交注册资料后，方可开展网络拍卖活动。
个人则是找拍卖公司和***拍卖。***拍卖是执行庭委托拍卖。房产的所有人作为委托方与拍卖公司签署拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行在接受委托后以房主的名义进行房子拍卖。拍卖前需要对房子进行评估和鉴定，确定拍卖底价，保守秘密。然后确定拍卖日期，刊登广告公开拍卖。拍卖是一种公开竞买活动，主要公示房产的内容，拍卖时间地点以及必要事项等。
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法拍房在那个平台进行拍卖呢？
法拍房是***拍卖房产的简称，是指被***强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款满足债权。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。
那么正规的法拍平台有哪些呢？
包含阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、工行融购、人民资产诉讼网、中国拍卖协会网、北京产权交易所。
1、网络拍卖可以降低流拍率，提高拍卖效率。
2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化，最大程度的保护当事人的利益。
司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化，而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞争的作用。
3、为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。
传统拍卖行拍卖信息传播能力有限，而在互联网大众化的当代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。
4、网络司法拍卖公开透明，减少暗箱操作，杜绝司法腐败。
传统拍卖存在大量权利寻租空间，司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。全国***近百分之七十集中在民事执行领域，而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。而网络拍卖拍卖过程在***上传相关信息后，在平台上便处于完全公开状态，任何公众点击网页均可浏览，毫无腐败死角。
***拍卖房子流程是什么
***拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，***作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
【法律依据】：
最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。第十二条拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的，由人民***确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。
正规的司法拍卖房产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于司法拍卖 房产、正规的司法拍卖房产的信息别忘了在本站进行查找喔。
