宁波房产税征收细则（宁波市房产税）

本篇文章给大家谈谈宁波房产税征收细则，以及宁波市房产税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、宁波房产税折扣率
• 2、宁波租赁厂房承租方交什么税
• 3、浙江省宁波市余姚市房产税210平方米要交多少税翡翠珑湾
• 4、中华人民共和国房产税暂行条例(2011修订)
• 5、房产税试点城市名单2022年是什么？

宁波房产税折扣率

百分之一点二。

房产税有两种计征方法：

1、按余值，每年应缴房产税＝房产原值×百分之70×百分之1.2。

2、按租金，每年应缴房产税＝租金收入*百分之12（其中个人出租住房，减按百分之4的税率征收，需要说明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。

个人拥有房产需要交纳房产税，但根据用途给予适当的减免。

个人拥有的非营业用房产免征房产税，2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，均按百分之4的税率征收房产税。

宁波租赁厂房承租方交什么税

根据查询相关资料显示：租赁厂房涉及到增值税及附加税、所得税、印花税、房产税等等。首先，如果您是承租方，只需要缴纳印花税。按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。其次，如果您是出租方，涉及到以下的税种：

1、增值税：小规模纳税人出租厂房，按照5%的征收率计算交纳增值税。一般纳税人允许简易征收的情形，按照5%的征收率计算交纳增值税。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%(省人民***批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%)计算，与增值税同时申报交纳。

3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。

4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。

5、所得税：企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。个人所得税：个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额)。(财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税)。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

浙江省宁波市余姚市房产税210平方米要交多少税翡翠珑湾

需要交纳营业税，210平方米的二手房需要按照差额交纳营业税，营业税的征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计。

中华人民共和国房产税暂行条例(2011修订)

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民***制定，抄送财政部备案。第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。

房产税试点城市名单2022年是什么？

房产税试点城市名单2022年是上海、重庆、深圳、杭州、海南、苏州、济南、广州、宁波、成都、长沙、西安、厦门等或将成为首批试点征收区域。

厦门市统计局获发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，文中提到，多措并举稳定房地产销售市场。

一要加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕。

二要做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。

征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、从租计征（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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