国家收房产税的比例是多少（国家征收房产税按什么标准收）
本篇文章给大家谈谈国家收房产税的比例是多少，以及国家征收房产税按什么标准收对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房产税扣除比例是多少
- 2、房产税征收标准
- 3、房产税怎么征收标准
房产税扣除比例是多少
国家为了对房地产市场进行更好地调控，推出了房产税交纳政策，从而维护房地产行业的正常发展，但是许多人对房产税的缴纳比例及流程不是很了解，那么房产税扣除比例是多少呢?企业如何缴纳房产税呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一。房产税扣除比例是多少
房产税的扣除比例为房产原值的百分之十到百分之三十，但是各个城市的房产税征收政策有所差异，具体的扣除比例需由当地***来决定，如浙江省规定房产税的扣除比例为百分之三十。
二、企业如何缴纳房产税
1、首先进入省网上税务局，点击右上方的登录按钮即可进入登录页面，然后输入本人账号及密码，进入网上申报页面后，点击纳税申报，将菜单下拉点击其他申报，在右侧就可以看见税种申报表了。
2、点击填写申报表即可进入***集页面，在页面的左上方我们可以看见新增房屋，点击新增房屋即可增加纳税房屋，将房屋的真实情况填写完毕后，点击保存，这样便可以在***集页面上看见新增房屋的具体信息了。
3、最后点击页面的应税明细，按照个人情况选择征收方式，并将内容填写完整后保存，点击其他申报中的房产税申报，再点击填写申报表即可进入申报表页面，检查所填写的信息是否有误，确认信息无误后点击申报就可以了。
总结：房产税扣除比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产税的交纳有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在缴纳房产税之前，大家可以先计算自己应支付的房产税费用，并及时缴纳房产税。
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1.、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
征收税率
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税怎么征收标准
房产税的征收标准如下：
1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定；
2、房产税税率***用比例税率：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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