办房产证流程(如何办理房产证)
今天给各位分享办房产证流程的知识,其中也会对如何办理房产证进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
本文目录一览:
办理房产证的流程有哪些
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众所周知,当业主们购买了房子之后,都希望能够尽快拿到属于自己的房产证。但是,办理房产证是需要一定时间的,一般只要可以在规定的时间内拿到房产证就不会损害大家的利益。那么,办理房产证的流程有哪些呢?下面我们就一起来摸索答案吧!
1、开发商进行初始登记:当开发商在办理初始登记之前,首先必须满足办理房产证的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定:房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内,将所需办理房产证的材料拿到房屋所在地的房地产行政主管部门。
2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》:开发商必须去管理部门领取和填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成之后,就要进行盖章。
3、拿测绘图(表):测绘表是登记部门确定房地产商标注面积的凭证,并且也是不可或缺的材料之一。一般情况下,业主们只需拿着自己的身份证到开发商那里领取测绘表就可以了,并且也可以和登记部门申请测绘房屋的面积。
4、领取相关的文件:当你在询问相关部门的时候,就要明确自己需要领取的申请文件,比如房屋结算单、购房合同等等,填写好申请表之后,还要去开发商那里进行审核以及盖章。
5、缴纳公共维修基金还有契税。
6、提交相关的申请材料。
7、在规定的时间内领取房产证。
编辑总结:上文给大家介绍了办理房产证的流程是什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房产证办理的相关内容,就可以继续锁定我们的网站,后续内容一定会更加精彩哦!
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房屋产权证办理流程有哪些
在购买房屋过程中,产权证的办理是至关重要的,因此在办理产权证之前先了解一些关于办理房产证的流程是非常有必要的,今天小编要为大家分享的是房屋产权证办理流程,想要了解的朋友不妨和小编来看看吧!
一、房屋产权证办理流程
1.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
根据要求填写《房屋(地)所有权登记申请表》,并要求开发商签字盖章。
2.拿测绘图
到开发商指定的室内面积计量站申请测绘表并领取,也可以直接使用购房人的身份证到开发商处领取,或者直接向相关部门申请对购买的房屋面积进行测绘。
3.领取相关文件
准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料、以及填写好的申请表到相关部门领取文件。
4.缴纳公共维修基金、契税
缴纳公共维修基金,这项费用一般由小区办负责收取,具体缴纳方式可咨询开发商工作人员,并缴纳契税,将缴纳的凭证保留好,因为这对房产证的办理是必不可少的。
5.提交申请材料
需要提供的材料有:
①盖章的申请表
②房屋买卖合同
③房屋实测面积和房价结算的确认书
④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
⑤专项维修资金专用收据
⑥契税完税或减免税凭证
⑦购房者身份证明
⑧房屋共有的提交共有协议
⑨银行的提前还贷证明
6.按照规定时间领取房产证
保存好领取证书的通知书,根据上面规定的时间领取房产证即可。
小编总结:以上就是小编为大家分享的房屋产权证办理流程,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
办理房产证的流程是怎样的
现在的购房房子办理的房本都是不动产权证书,购房者在某个楼盘买了一套房子,该楼盘的开发商就会在相应的时间内,通知购房者准备好相关的材料去办理房产证,那办理房产证的具体流程是怎样的呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
流程1、购房者准备好办理房产证的相关材料
办理不动产权证需要准备不少材料,要准备《商品房预售合同》,这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料,包括身份证和户口薄,户口簿只有复印件就行。要准备购房者的婚姻证明材料,未婚的不需要提供,但是在户口簿中要体现未婚字样,已婚或离异的提供结婚证或离婚证,而丧偶的话,需要有配偶死亡证明,并且在户口簿中也要有丧偶标注才行。
还要准备契税完税证明,若是开发商代收或代办房产证的话,就不需要提供了,提供的专项维修资金收据也是一样的。若是期房还需准备面积补差协议和联机备案表原件。
流程2、不动产登记处申请
将办理不动产权证的材料准备好后,就可以在开发商通知的时间内到当地所在的不动产登记处去申领房产证了,并填写好《房屋所有权登记申请表》,缴纳相关的产权登记费、印花税、工本费等费用,不动产登记中心就会对其提交的材料进行审核。
流程3、拿到房本
一旦不动产登记中心审核批复后,就会通知购房者来领取房产证,这时候《不动产权证》就办好了,一般来说,购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到房产证,若是贷款买房的话,房产证是会抵押在银行的,一般只能拿到房产证的复印件。
编辑小结:以上就是关于办理房产证的流程介绍,自己办理房产证的话要先准备好相关的材料,才能去产地产交易中心登记办理,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
关于办房产证流程和如何办理房产证的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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