房产税无偿使用的纳税人（房产税无偿使用的纳税人是）
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无偿使用的房屋如何缴纳房产税？
1、无偿使用的房屋如何缴纳房产税\x0d\x0a 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 \x0d\x0a 2、租赁合同约定有免收租金\x0d\x0a 依据财税[2010]121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，不少纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。但财税[2010]121号规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 \x0d\x0a 你单位根据你提问按第一种情况纳税。反之按第二种规定纳税。\x0d\x0a 3、 如无法取得 房产原值可请房地产评估机构或资产评估机构进行评估，按评估价值作为原值进行纳税，评估方法为重置成本法；或请机构所在地主管税务机关核定房产原值进行纳税。
简述房产税的纳税人的具体规定。
法律分析：纳税人应依照规定，将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时，要及时向税务机关申报。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税是财产税性质的一种税。《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，在出典期间因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典***未解决的，应由房产代理人或者使用人交纳。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应有使用人代为缴纳房产税。
房产税纳税义务人规定
一、正面回答
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
二、分析详情
房产税的纳税人是房屋产权的所有人或相关的交易人。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋_和围护结构，能够遮风避_，可供_们在其中_产、学习、_作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独_于房屋的建筑物如围墙、暖房、_塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
三、房产税怎么计算
1、从价计征的房产税，以房产余值为计税依据；
2、房产税依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；
3、依照房产余值从价计征，税率为1.2%。从租计征房产税，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，依照房产租金收入计征，税率为12%。个人出租的居民住房，用于居住的暂减“按4%的税率征收房产税。
房产税的纳税义务人包括哪些?
房产税的纳税义务人包括： （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用 房产管理部门 、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为 缴纳房产税 。 计算公式: 自用房产年应纳税额＝房产原值×（1-30%）×1.2% 租赁房产应纳税额＝租金额×12％ 说明： 1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：应纳房产税税额＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。 3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。 纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
无偿使用的房产是否缴纳房产税
无偿使用的房产需要缴纳房产税。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
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