2022年房产税费最新规定公司（公司房产税2021年）

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本文目录一览：

• 1、卖房税费最新2022规定
• 2、房税2022新规定
• 3、房屋出租税收新政策2022年
• 4、房屋税收新政策2022年

卖房税费最新2022规定

买卖房屋应缴纳的税费国家有明确的规定，但是具体的缴纳数额要根据房屋价格来计算，没有统一的数额。

一、营业税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。

二、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损。

三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。

五、城市维护建设税和教育费附加。应纳城市维护建设税=实际缴纳的营业税税额×7%；应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%。

六、堤围防护费。堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。

法律依据：《企业所得税法》第四条 企业所得税的税率为25％。

非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房税2022新规定

2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋交易的流程：1、交易双方到不动产登记中心核实产权。2、双方签订房屋买卖合同。3、支付购房款。4、根据税务部门核准的税额交税。5、完成过户。6、交付并完成物业交割。契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，印花税：房款的0.05%；超过144平或非首 次3%，买方缴纳等等。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房屋出租税收新政策2022年

1、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税；

2、住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；

3、住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

房屋税收新政策2022年

2022年房屋买卖税收新政策如下：

1、一手房屋交易契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；

2、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳；增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋***缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋***缴纳增值税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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