首页房产知识正文

房产税为什么不好全面实施（房产税为什么还不出台）

房产知识 2年前(03-29) 477

本篇文章给大家谈谈房产税为什么不好全面实施，以及房产税为什么还不出台对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、房产税为何迟迟不开始征收？是什么原因造成的？

本篇文章给大家谈谈房产税为什么不好全面实施，以及房产税为什么还不出台对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房产税为何迟迟不开始征收？是什么原因造成的？
2、房产税不推行的原因
3、房产税迟迟不出台的真正原因是什么？
4、房产税是否会实行，全网最详细解说。
5、为什么房产税无法落实
6、为什么房产税迟迟不能推行

房产税为何迟迟不开始征收？是什么原因造成的？

引言：我国房产税迟迟不开始征收，主要就是因为有相关的一些问题，国家正在进一步调整。中国发展速度是非常迅速的，但是在关于房产税上面，中国一直保持着比较谨慎的态度，因为不仅涉及面广，同时也相当于是一个永久性的法律制度设计，因此国家一定会考虑好了之后才可以实施，接下来小编就跟大家介绍一下，房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的。

一、房产税为何迟迟不开始征收，是什么原因造成的

在生活中有很多人都非常关心房产税什么时候开始出台，而影响房税迟迟不能开始征收，主要是因为不知道收谁的，怎么收，收多少等问题。人们可以发现很多房子的房主年龄都比较大，有的房主基本是已经退休的人员，并且商品房在购房的时候就已经交过土地出让金，如果征收房产税，对于人们来说根本就无法接受，而且征收房税的目标和收多少也是一个问题，有待解决，因此房产税迟迟不能开始征收。

二、为什么要征收房产税

在国内很多地区，一般都是靠土地出让来维持***机构的正常运行，所以卖地为生是非常普遍的一个现象，但是自从2020年出现疫情之后，就导致很多地方***对土地出让依赖更加严重，但是土地毕竟是有限的，所以就需要从根本解决***缺钱的情况，因此就需要找一个能够代替卖地所产生的收入，从而才有征收房产税，房产税不仅可以达到满足当地***的资金需求，同时也可以降低房价，对人们来说也是比较好的一种做法。

三、小结

房产税之所以迟迟不能开始征收，就是因为房产比较复杂，并且房子的类型也比较多，在购买的时候，有的人已经出过土地出让金，因此再次征收房产税是不太现实的，不同地区的房价不同，因此征收标准也不同，而很多人都是贷款买房，如果要交房产税对于人们来说是非常困难的，因此这些问题没有解决之前就无法开始征收房产税。

房产税不推行的原因

房产税本来是板上钉钉的事，为何突然搁置不推了，到底发生了什么

2022年前三个月出台了一系列房地产***的措施，比如降低首付比例，降低贷款利率，甚至有的地方不再限购限贷，但这里有一条措施十分引人关注，这就是财政部宣布由于时机不成熟，今年不再按照原***征收房产税了。为何说这条措施令人十分意外呢，因为征收房产税这件事在2021年的各种会议当中都有提及要在重庆和上海试点的基础上扩大实施，大家也都有了这个心理预期，但今年一下子搁置不推了，这就令人十分差异，到底是什么原因导致了房产税的搁置？

房产税

首先，2022年的不确定事件越来越多，经济受到这些事件的拖累越来越严重，如果开始全面征收房产税，可能会令本就不景气的经济雪上加霜，那具体都有哪些不确定***件呢？

第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响，这里大家害怕得不是加息本身这件事，而是对于加息的力度到底有多大不得而知。虽然，现在第一次加息仅仅上浮了25个基点，市场也没有出现过度恐慌，但根据美联储主席的表态上来看，未来几次的加息力度可能会非常大，甚至不排除缩表的可能，如果真的缩表的话，那全球的流动性会非常紧张，对经济复苏是非常不利的。

美联储加息

第二，目前的俄乌局势***石油，天然气，粮食等大宗商品价格急剧上涨，在一定程度上让不少国家发生了通货膨胀，我们国家汽油价格的连续涨价就是最好的例子，这些商品的涨价实际上就相当于蚕食了工业利润和老百姓的收入，这样最终就会压制拉动因素中占比最大的消费，进而拖累整个经济。

油价上涨

第三，疫情的反复也使得部分人收入锐减，但与支出相关的房贷，租金，车贷，生活等刚性支出却不会减少，而且这种疫情的反复到底会持续多久没有人能够给出答案，这就会让大多数人的消费变得十分谨慎，不敢消费或者没钱消费会进一步降低经济增长的潜在动力。

收入降低

其次，不推出房产税的重要原因之一就是害怕***房价进一步下跌。这里我们就需要知道房价下跌到底好不好，站在有房的人和银行角度来看，房价下跌当然不好，一方面会使得自己的财产严重缩水，导致断供和弃供情况的发生；另一方面也会使得社会融资效率降低，因为现在银行的绝大部分融资行为都是通过房产来实现的，不管是个人的贷款，企业的贷款还是***的贷款都是如此，如果房价下降过多，那势必会导致融资的减少，进而降低了整个社会融资效率，最终拖累经济。

融资

而站在部分刚需或者多数的低收入人群来说，当然是希望房价越低越好，因为房价越低，这些刚需群体就越有希望买得起房子，实现自己的居住愿望。但大家也许忽略了一个重要的点，希望房价降低的人往往都是没有社会规则制定权的人，而有房子的人往往又是社会规则的制定者，那房价到底会不会下降到低收入群体能买得起的程度也就不言而喻了。

财富分化

最后，我说下我对房产税的个人理解，房产税本质上是缩小财富分化最好的工具，因为咱们国家财富分化最大的标志就是房子，有没有房子已经成为了有没有生活尊严的重要标志，通过征收房产税这种方式将部分富人手中的财富集中到国家手里，然后国家通过用这部分资金去提高诸如退休金，医保，廉租房等普惠***的方式就可以变相降低中低收入群体的生活压力，这是一件长远的利国利民的事情，虽然目前搁置了，但还是希望能够早日推出房产税。

房产税为什么不好全面实施（房产税为什么还不出台）

房产税迟迟不出台的真正原因是什么？

1.房产税不是简单的税务问题，而是要进行税务制度的改革，这非常复杂；

2.房价可能会下跌，目前房价下跌会导致很多问题。

（1）可能会让很多家庭破产；（2）银行危机。可能会有大量弃房断供的现象发生，人们弃房断供那么银行就会发生危机；（3）企业破产。银行出现问题很多企业也会出问题，因为这些企业没有银行提供***的话，很多会破产，这就会引发全面的经济危机；（4）失业。如果企业出现破产潮，那么失业潮必定出现，就会影响社会稳定。

3.实施的困难程度大，目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，会涉及到公平问题。

房产税是否会实行，全网最详细解说。

我直接先说结论，然后再分析给大家看看。

我认为房产税在十年内都很难开始征收，我为何会这样说，大家可以往下看几点。

第一、看风向。2019年提出稳步推进，表示有步骤、有***。

2020年提出稳妥推进，是稳妥，你细品一下。

2021年，年度***里直接就没再提了，为什么？

主要因为我们国家人口数量庞大，一共就有400万亿套房子，就算你平均征收1%，每年就有 4万亿了。

本来都背着房贷，再出4万亿，哪里有那么容易。

第二、我们国家自有住房率95%以上，如果征收，几乎每个家庭都跑不掉。

比如，一线城市一套房子按1000万价格，就算只按1%来征收，每年就得10万，这意味着一个家庭半年的收入没了。这样是会被逼回农村的。

第三、贫富和收入的差距导致不好实施。

阶层太多不一样的，有失业的、病倒的、有退休的、有背债的，本来就是勉强地活着，勉强填温饱，买些排骨还要生下来给孩子吃，每年1000多的物业费都不愿意交，甚至有的还交不起，你让他每年再交几万的房产税，怎么可能呢，如果是我，那肯定跟你急。

第四、其实也有个办法可以征收，先把房价降到老百姓平均工资够得着的相等价值，这样大部分人就交得起了。比如北京房价降到5000块钱一平方的时代，那时候总房价的房产税，一个月 5000块钱的工资也能交得起了，但是这个它不现实啊。

第五、可能有人会说，会有免征额度、会有起征套数啊。其实这个很难公平的，比如人均50平方米可以免征，超过了就征收。

如果两位老人家住着100平方的房子，去世了一位，那就少了50平方的额度，你会让剩下的这位老人再交税吗？

那如果家庭超过两套征收，可能会集体离婚的。

那如果按家庭人均一套以上再征收呢，那你直接念我身份证就行了，这个太针对了。

这样的情况只能叫做豪宅税或者空置税。包括现在上海、重庆试行的政策，绝对不能是真正意义上的房产税。

第六、我们国家学不了美国，每年征收1%到3%的房产税。

因为美国土地是私有制，是永久产权，所以只能通过收房产税来弥补财政。而我们是卖地，收了土地出让金的。如果再收房产税，你觉得可以吗？这个不可能收两次的。

所以，一个长效税收机制的出台要各方面去权衡，当利弊混淆不清时就要按下暂停。

我是老王，只分享干货。

为什么房产税无法落实

1、由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。

2、房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。

房产税会造成什么影响

影响房地产市场最重要的因素是供求关系，而多伦多的市场长期处于供小于求的状态，所以2%的额外税费并无法浇灭想在这个国际大都市置业的买家热情。同样道理，只要需求仍然远高于供给，北上广深的房价就不会因为地产税的介入而受到太大的影响。

然而，由于持有房产成本的增加，物业的空置率会大大降低，流通率会大大提高。那么，出租和出售的房源都会有良好的供给，这会对打击炒房活动起到一定的作用。但由于西方国家地方***的财政很大一部分依赖于房产税，于是地方财政不足时，便要提高房产税的市政税率，这增加了物业持有人的负担，也最终会导致房屋价格和租金的上涨。