公司房产税怎么计算（公司房产税是多少）
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大家知道企业房产税是如何计算的吗?
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。企业房产税的征收计算主要是看房产的性质，一般是有两种情况：
情况一、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）x1.2%的税率 （扣减率范围是10%~30%，而且具体的扣减百分比是各个地方***指定的，所以要根据实际的情况进行计算）。
情况二、如果公司把自己的房产出租给别人使用，取得租金收入，那么房产税的计算就按租金收入计征：房产税额=租金收入x12%的税率。企业房产税是以企业所拥有的房屋为征税对象，向产权所有人（企业）征收的一种财产税。按照按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。具体征税政策，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
企业的房产税的征收与个人的征收是一样的。房产税征收标准有从价或从租计征两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。房产税税率***用比例税率，从价计征的的，年税率为1.2%；从租计征的的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算公式：
（1）、从价计征：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
（2）、从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
公司房产税如何计算缴纳
法律分析：公司房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，公司房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》
第六条 凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
第八条 纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。
公司房产税怎么计算
公司房产税按房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准计算，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收、分期缴纳。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
请问办公楼房产税怎么计算
办公楼房产税计算方法：
1、如果办公楼属于自用的
应交房产税=房产原值*（1-30%）*1.2%
2、如果办公楼用于出租的
应交房产税=租金收入*12%
扩展资料：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现在国家对房产税的征税对象是：经营性用房和出租住房，如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房；其他的居民居住用房，如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税。“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
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企业房产税如何计算
纳税是每个公民的义务，在现实生活当中，无论是个人还是企业名下有产业的，都需要缴纳房产税的，而个人和企业的房产税是有所不同的，无论是纳税的对象还是纳税的计算方式都不同。那么企业房产税如何计算呢?接下来和小编一起去了解吧!
企业房产税如何计算
企业房产税的计算公式通产有两种情况，一个种是公司自己的房产，通常是用来自己居住的，那么房产税的计价方式是按照每年应纳房产税的金额=房产的原价值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)，这就是从价计征;还有一个种是公司把自己的房产用于出租使用，然后取得租金，那么房产税从租金的收税计算方式是房产税额=租金收入*12%，这就是从租计征。
企业房产税的征税对象
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，通常是以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，比如像室外游泳池、围墙、水塔等不属于房产，而房产税规定的征税范围是在工矿区、建制镇、城市和县城的房产。
2、房产税的纳税人
按照规定房产税的纳税人是产权所有人。因此产权属于全民所有的，是由经营管理的来缴纳房产税，产权所有人不在房产所在地或者产权未确定的，应由房产代管人或使用人缴纳。房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
小编结语：以上内容就是关于企业房产税如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对企业房产税有更多的了解，后续若有房产税需要缴纳，可以参考看看。
企业房产税如何计算方法
企业房产税的计算方法如下：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征，每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
2、如果是公司出租的房产，取得租金，那么房产税从租计征，房产税额=租金收入*12%。
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。
县城是指县人民***所在地的城镇，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民***批难设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民***划定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条 下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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