2022***拍卖房产（2021年***拍卖房）
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本文目录一览：
2022年***拍卖的房子
2022年***拍卖的房屋如下:
1.武夷山市和平南路158号
面积:138.47平方米
竞价起止时间:2022年12月20日10: 00至2022年12月21日10: 00。
起拍价:756461元
2.武夷山市武星路113-13号5号楼1-3层C座(丰和园二期)
面积:323.53平方米
竞价起止时间:2022年12月16日10: 00至2022年12月17日10: 00。
起拍价:2945680元
3.武夷山市兴田镇虎山路6号集体商业用地及地上10栋房产。
面积:2130.49平方米
竞价起止时间:2022年12月16日10: 00至2022年12月17日10: 00。
起拍价:277.2万元
4.武夷山市彭祖路8号C座2楼202室
面积:146.68平方米
竞价起止时间:2022年12月13日10: 00至2022年12月14日10: 00。
起拍价:790605元
5.武夷山市饶墅新村83号
面积:273.37平方米
竞价起止时间:2022年12月11日10: 00至2022年12月12日10: 00。
起步价:1371223元
6.武夷山南星街72号楼1-4楼
面积:350.03平方米
竞价起止时间:2022年12月11日10: 00至2022年12月12日10: 00。
起步价:1589486元
7.武夷山市刘墉路121号一楼101室
面积:115.54平方米
竞价起止时间:2022年12月11日10: 00至2022年12月12日10: 00。
起拍价:943362元
8.武夷山市学院路5号1号楼3层3A房产(武夷新天地)
面积:682.37平方米
竞价起止时间:2022年12月10日10: 00至2022年12月11日10: 00。
起步价:2948908元
9.武夷山市五九南路202号(海信大厦)一楼房地产
面积：81平方米
竞价起止时间：2022年12月10日10:00至2022年12月11日10:00。
起拍价：1360800元
2022年法拍房最多的十大城市
江苏、浙江、河南、广东、山东、福建、四川、广西、湖南、黑龙江
2022江苏省的司法拍卖住宅数量是全国最多的，已经超过20万栋。之后是浙江、河南依次排序。
法拍房，也就是"***拍卖房产"，是指被***强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
2022年渝水区***拍卖房子吗
2022年渝水区***拍卖房子的。根据相关信息显示：新余市渝水区人民***将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止在新余市渝水区人民***淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动。拍卖标的位于新余市城南站前西路799号锦绣花园8栋2602室。
2022法拍房过户税费最新政策
【分析解答】
一、法拍房办房产证流程：
（一）法拍房办房产证所需材料：
1、执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；
2、法拍房个税、契税(增值税，营业税。赠予税)等***原件；
3、买受人全家身份证、户口本、结婚证等证件；
4、房屋信息摘要及买受人全家无房证明；
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证、户口本复印件(原则上需校验原件)；
（2）婚姻证明复印件(带原件校验)；
（3）买受人或者受托人到场办理。
（二）法拍房办房产证程序：
1、拍成功后按照***规定的时限缴纳全款到***指定账户；按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签(工、农、中、建等银行)，银行7-10个工作日通过放款到***指定账户；
2、***收到全款后10个工作日左右领取成交确认书；
3、10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等相关文书；
4、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证。
（三）法拍房拿到房产证后的注意事项：
1、保存好买房的各类资料。除了房产证，还有各种非常有用的***一定要留好。比如：房产证、***、契税等等。
2、核查好房产证的信息。房产证上登记的信息，是由工作人员录入的，是人工做的就会有出错的概率。
3、去银行做抵押登记。如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记，抵押合同有效但是抵押权无效。购房买房途中容易产生经济***。
二、***拍卖房产税费也就是二手房买卖税费：
1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率：
（1）首套房房屋面积小于90平米契税1%；
（2）大于90平米契税1.5%；
（3）二套房房屋面积小于90平米契税1%；
（4）大于90平米契税2%；
（5）三套及以上房屋契税3%。
2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%；
3、营业税：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。
【法律依据】如下图：
2022年法拍房新规定
最高人民***在其***发布了《关于人民***司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》2022年1月1日起施行法拍房全面执行限购政策，具体规定如下：
1、《规定》第一条明确指出：人民***组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民***不予准许。这意味着：不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。
2、此外，《规定》还明确指出：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果;人民***在法拍房成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。
3、《规定》同时还指出：如果出现流拍，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债，人民***不予支持。
法拍房有哪些风险需要注意什么
1、产权不明风险。首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等，务必提前核实解除抵押及过户流程;
2、房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此，需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房(地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等);
3、费用不明确风险。由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人承担原业主所拖欠的的费用;
4、有租赁无法入住风险。一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。
2022***拍卖房产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2021年***拍卖房、2022***拍卖房产的信息别忘了在本站进行查找喔。
