阿里淘宝房产拍卖网(淘宝阿里房产司法拍卖)
今天给各位分享阿里淘宝房产拍卖网的知识,其中也会对淘宝阿里房产司法拍卖进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
本文目录一览:
阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊?
网络司法拍卖的流程(以淘宝网阿里拍卖为例):
1、账号注册
参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号,且须实名认证,使用该账号参与拍卖(企业竞拍人一样)。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买,可以委托使用他人账号代为出价竞买,但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。
2、报名交保证金
竞拍需要缴纳保证金,缴保证金时间由网拍平台规定,阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金,有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交,阿里允许用支付宝交。
保证金数额由***确定,按法律规定不得低于评估价或者市场价5%,不超过20%,通常是起拍价的10%左右,有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。
3、参与竞拍
如果是第一次参加网络竞拍,笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则,注意起拍价,加价幅度,出价规则,竞拍周期,特别是延时周期,根据最高院规定,在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时。
这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会,以确保公平性。延时周期规则是法律规定,所有平台都需遵守。另外依照司法解释,网络司法拍卖起拍价即为保留价,首次出价只能为起拍价,而且允许一人出价成交。
过去传统现场拍卖,保留价即底价一般不公开,而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由***决定,按最新规定不得低于评估价或市场价70%。
值得注意的是,依照《拍卖法》,委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回,竞买人一经应价,不得撤回,但2017年的《网拍规定》做了更改,允许***在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖,意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。
而且就算竞拍结束,遇到法定事由,***也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多,但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿,或向其他主体另行***。
此外,竞拍人还应注意是否存在优先购买权人,标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。
4、竞拍成功
竞拍成功后,保证金作为成交款的一部分自动转到***的支付宝账户。然后竞买人按照***竞买公告要求的时间及支付方式打款给***,公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。
打款后一般十个工作日左右联系***或等***联系签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,自行办理过户手续 支付及交割。
5、竞拍失败
传统现场竞拍,如果竞拍失败,退保证金银行要三到五天,网络竞拍,如果是通过第三方支付平台退保证金,只要竞拍结束,基本都是立即退到账户。
扩展资料
阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年,口碑网与淘宝全面融合,淘宝房产频道上线。但仅一年后,口碑就宣告失败,淘宝房产一度停滞。
到了2014年,淘宝房产重新包装上线。这一年,淘宝房产联合万科做了一场活动,即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱,就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。
2015年淘宝房产的活动更直接了,一个案例是“双十二”当天,万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交,部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后,淘宝房产很快又归于沉寂。
从市场角度看,市场下行开发商急需回款。对购房者来说,购房需求一直是被压抑的,供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言,期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题,提升市场交易效率。
阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的,商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用,这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用,未来在商业模式上,他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。
阿里卖房的平台叫什么
阿里卖房的平台叫淘宝房产。淘宝房产以及余额宝合作,出发点是基于帮助消费者免去办理相对复杂的线下传统手续,节省时间和经济成本。消费者则可将原先交给开发商的订金用作购买余额宝的理财产品,这部分资金既可继续产生收益,同时也不影响购房***。
平台服务:
一、租房服务——淘宝房产2002年就开始涉足租房服务行业,淘宝房产拥有有着海量鲜活的房源供求信息,严格区分房东房源和中介房源,海量房东房源和正规的中介房源给消费者提供了更多可靠的选择,经过近十年的发展,淘宝房产已经成为业界的领军公司,网友公认的“中国第一找房平台”。
二、二手房服务——淘宝房产2002年开始涉足二手房交易,淘宝房产每天都有大量活跃的房东、经纪人在上面发布房源信息,是国内房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和房二手房信息库,经过十余年的发展,到淘宝房产找房逐渐成为网民找房的习惯。
三、房源定制服务——淘宝房产首创的房源定制功能,就是用户根据自己的找房需求填写房源定制条件和常用邮箱,定制成功后网站会根据用户选择的发送频率(如一天一次、七天一次),来发送相匹配的房源信息到邮箱。这极大的节省了网民的时间和找房效率。
四、房源搜索服务——淘宝房产搜索引擎每日处理不计其数的搜索请求,淘宝房产有着业界顶尖的分布式服务器技术,能在最快的时间内,把所搜索信息返回给用户,使用户享受极快的搜索传输速度。
五、品牌中介服务——淘宝房产覆盖全国2800个城市,是全国房地产经纪公司、门店和经纪人发布和展示房源,开拓网络营销工作的首选工具。淘宝房产的二手房和租房业务覆盖北京、上海、深圳、广州、天津、厦门、福州、重庆、杭州、成都等37个核心城市,淘宝房产跟房地产经济公司及经纪人有着良好的合作和沟通。
以上内容参考百度百科——淘宝房产
阿里拍卖中的房产拍卖靠谱么?
阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖,其中的房产拍卖是靠谱的。司法拍卖时人民***将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为,是人民***执行中的一种强制处分措施。
阿里的司法拍卖的拍卖尾款请在***规定的时间内缴清,可通过***在竞买公告中的说明直接线下转账到***银行账户,也可通过淘宝订单支付。
扩展资料:
司法拍卖房产除以下城市外均不限购。限购城市如下: 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;
嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策; 因各地政策会变化或出现特殊情况,请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关政策为准。司法拍卖房产部分是支持贷款的,贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。
参考资料来源:淘宝网——司法拍卖
淘宝上的阿里拍卖靠谱吗
靠谱。阿里拍卖具有:零违规,处置快,成交率、溢价率高的优势。
同时阿里拍卖标的信息展示充分、参与方式充分简单、拍卖过程简单。阿里拍卖每日服务活跃会员数超过200万,同时还对接淘宝平台上亿的流量入口 。
技术方面,阿里拍卖具有隐私保护机制,全程无人工操作、独创的延迟系统、交易可追溯等内容 。为确保平台的稳定运行,及拍卖交易有保障,同时阿里拍卖还会为买家提供评估监测、金融贷款、拍后代办等服务。而对于机构而言,阿里拍卖提供的预约看样,VR全景看房,调查报告等服务。
扩展资料
拍卖服务平台提供一键贷款、拍卖咨询、尽职调查、税费测算、评估鉴定、实地看样、过户*** 、交易保障几大服务。
一键贷款为买家提供贷款服务。 拍卖咨询为买家提供竞拍规则指引、拍卖流程解答服务。尽职调查为买家提供一系列资产标的情况的调查,包括房产、土地、对外投资、负债、现场经营情况等调查内容。
税费测算为买家提供公司税务 、标的物税费测算等服务。 评估鉴定为买家提供项目评估、可行性研究、土地招投标和房地产投资咨询、评估审核等评估服务。
参考资料来源:阿里拍卖服务-服务流程
关于阿里淘宝房产拍卖网和淘宝阿里房产司法拍卖的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。