房产中介加盟***（房产中介加盟好吗）
本篇文章给大家谈谈房产中介加盟***，以及房产中介加盟好吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房产黑中介常见骗局有哪些
- 2、房产中介一般有哪些骗术?
- 3、43人被骗740多万！哈尔滨这家房产中介内幕彻底曝光！真相是什么？
- 4、房产中介有哪些骗钱的伎俩
- 5、起底房产黑中介套路 租客需谨防低价骗局
房产黑中介常见***有哪些
房产黑中介常见***有：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。
【法律依据】
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房产中介一般有哪些骗术?
1、透明骗术：假“开放”真“蒙人”协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。点评：这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。“他们最常见的方法是刊登一个价格明显低于周边房价的房源广告，消费者指名要这个房后，他们当着消费者的面拨通房主电话，让双方通话，然后向消费者收钱。但消费者事后不是找不到房主，就是房主称房屋已经租出去了。”2、霸王骗术：中介假装不知情协议内容：如果乙方对所提供的房源信息不满意，或因其他原因未能与房主成交，可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。点评：这是典型的霸王条款，而且还带有欺骗色彩。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源，所谓“协议所示方位”，不过是当时双方的口头协议。3、虚伪骗术：提供无效协议书协议内容：一周之内找不到合适房屋，应向乙方退款。点评：对这种协议书，不法中介会找出“管公章的人今天不在”等理由，拒绝盖章。一旦一周之内找不到消费者满意的房源，不法中介则拒绝退款。4、狡猾骗术：设法骗取协议书即使消费者字斟句酌地签订了一份可以保护自己权益的协议书，也盖上了中介公司的公章，但还是没找到合适的房源，前来退款。这时不法中介更加黑心。有过这样一个案例：消费者前来退款，中介公司态度非常友善，等消费者再来取退款时，不法中介便称没有协议书和收据不能退款。5、无赖骗术：态度强硬退款磨蹭一旦各种手段使尽，消费者依然要求退款，这时不法中介会***取耍赖的方式。甚至一脸蛮横地说：“你到***告我去!”对于消费争议，工商、消协部门只有调解的权限，并不能强制要求经营者退款。不法中介就是摸准消费者不愿为区区几百块钱上***的心理，才有恃无恐。
43人被骗740多万！哈尔滨这家房产中介内幕彻底曝光！真相是什么？
从2015年11月到2016年6月，哈尔滨有数十名受害者多次向公安机关举报，称好怡生住房连锁代理骗走了他们的血汗钱，涉案金额超过700万元。
据了解，好晟于2010年在哈尔滨市注册了第一家公司，并在2013年底扩大到20多家业务办事处。看似辉煌，其实美好的人生是负重的。
交易被推迟了。”
记者看到林燕(化名)，她的头发半白，用她自己的话来说，因为买房这件事折磨了自己的话听不懂，睁大眼睛闭上眼睛都是在心里心疼，不敢告诉家人。2015年12月，在哈尔滨市香房区租房的林燕来到好生活房产中介公司，购买一套二手房。她没有料到一场噩梦会开始。
林燕说，当时，经理给她介绍了一套房子，使用面积50平方米60.5万元。按照代理人的要求，她支付了9000元定金，几天后，经纪人催促她赶快交易，否则定金就会过期，过期，过期。经纪人要求林岩交18万元首付款好合适生，由中介监督。
此时，卖家提醒林燕不要把钱交给中介，把钱交给房地产交易中心监管保险。但券商表示，如果资金监管很麻烦，可能会导致交易无法完成，所以9000元保证金不退。
林燕生怕钱被扣留，还是把钱给好了身体。随后，好宜居房地产中介老板的妻子崔虹(化名)在香房区一家银行给林嫣开了一张卡，把钱打到了这张卡上，当时表示这张卡属于林嫣。
“她有一张卡，我也有一张卡，说我们俩都不能碰卡上的钱。”三个月后，2016年3月，交易没有进展，中介因各种原因一直拖延。他说，房主当时不在家，银行暂时无法处理付款，时间太短。每次他逼他，都是有原因的。”在林彦一遍又一遍的对好宜居的催促下，发现有很多人要算账，买房要卖房子都有。
据报道，从2015年11月到2016年6月，哈尔滨市有数十名受害者多次报警，称好盈盛住房连锁代理骗走了他们的血汗钱。
查组组长刘树东介绍，香房、道外、南港前三个区共涉及20至30人，涉案总额约300万元。最后，调查人员了解到，涉案人员共有43人740多万，这些钱是给好合适的学生支付的房屋押金、预付款，或全额支付。
查组组长刘树东介绍，香房、道外、南港前三个区共涉及20至30人，涉案总额约300万元。最后，调查人员了解到，涉案人员共有43人740多万，这些钱是给好合适的学生支付的房屋押金、预付款，或全额支付。
2016年9月13日，派出所向检察机关提出逮捕请求。同年9月16日，将张希国的强制措施改为居住监测;同年12月13日，本案移送哈尔滨市公安局香房分局经济调查局一支大队伍继续调查。
大队副大队长赵世伟告诉报纸，报道的人说老板跑了，联系的人也搪塞他们，说公司亏损没钱给。
在居住区监控期间，张某失踪了。2017年3月17日，公安机关再次核准对张某刑事拘留，并将其列为网络逃犯。张某于2017年8月9日被公安机关逮捕。
与此同时，哈尔滨市还进一步规范了与房地产中介活动相关的***息，对二手房中介机构必须在醒目位置出示营业执照和备案文件;服务项目、内容和标准;业务流程;从事经纪活动的从业人员姓名、照片、从业号码、联系方式和服务满意率;收费项目、收费依据和收费标准;交易资金监管方法、监管银行、监管账户信息;信用档案查询方法、投诉电话等内容详细公示，方便群众了解。
房产中介有哪些骗钱的伎俩
现如今，市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断，而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子，被黑中介坑过不在少数，各种手段套路让租客防不胜防，你有没有被黑中介坑过？一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩！
黑中介不是*** ，他们有营业牌照看上去跟别的公司没有两样，工作人员有籍可查，他们闹不出多大的事，他们通过有组织有预谋有步骤的，黑到的通常是没有法律意识、怕麻烦、不抗争的苦逼小白领和中老年房东。今天就来扒一扒网友遇到被黑的状况，希望对碰到的朋友有所帮助，可以见招拆招，不受损害。
骗伎一：冒名发布信息，房源乾坤大挪移
信息盗用，各种房源信息不真实，个人房源秒变中介房源；知名房产品牌中介发布信息源并不是该品牌房源，带你看房的经纪人也不是其工作人员；而签约合同的房产中介公司和带你看房经纪公司又不是一个公司。类似的情况十分常见。
骗伎二：前三季度按时提醒交房租培养用户习惯，第四季度故意不提醒敲诈滞纳金：
这是最近两年黑中介发现的新盈利模式，前三季度按时提醒交房，到第四季度故意不提醒，（黑中介演技好能唬住相当一部分人）借口一般是：
1、公司的业务员（刚好到最后一个季度）突然不够,没有及时通知；
2、晚交房租会给公司带来损失，公司的规定也会罚业务员的钱，公司要赔房主的滞纳金；
3、合同上明确了缴款日期和晚交的违约责任；合同没有提醒承租人的规定；
很多人觉得自己确实也有些理亏就交了1-2月房租不等的滞纳金，这相当于double了他们租房的纯利润，而且你们肯定闹得不欢而散对吧，中介更高兴了，退房时押金不退又增加一个月房租利润，空下来的房子再收一遍租金，涨价再租出去。
参考解决方法：
有个朋友就是这样解决的，去***门口拟了个状子，理由供需要的朋友参考：
1、合同条款显失公平，对乙方（承租方）明显不利；
2、房租的交款方式四季度分别为…… 但第二季度提早交一个月，实际房租交到了后面一个月，不存在滞纳行为；（后咨询律师补充如果之前的房租通过银行转账那么乙方有义务的通知，否则甲方无法得知往哪个***转账，如是三方合同，只有房东有权要求赔偿，中介没有权利收取滞纳金）。shhuang44ss
骗伎三：合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话
合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话，投诉也是设计好的套路，结果往往没什么结果，一样被坑。
骗伎四：押一付三，扣押金
到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（年久失修好么）…扣除押金，一分不给。
骗伎五：让你提早搬家扣房租
租期内中介说房子被卖了，然后叫你月底前你搬走。他们一般会叫你「搬完后验收房子再退钱」。结果搬走后，本月剩余房租不退。而且你已搬走，少了谈判的筹码。
骗伎六：租房合同不合理
合同条款基本都是约束乙方（租户）的条款，而且非常明确。约束甲方（中介）的条款非常少，而且很模糊。
例如：乙方如果在合同期内终止合同，视为违约，须赔偿甲方 2 倍房租的违约金。非常明确。甲方如果提前收回房屋，需要承担相关责任。具体责任是什么，不写。甲方只允许乙方屋里住 1 人，超出 1 人则违约...诸如此类的霸王条款。但大多数人没有相关的法律意识，合同条款不看直接签了。
骗伎七：中途卖房及假房东
中途卖房、假房东等各种骗人伎俩，租金已经交过，说房东卖房，找个假房东交谈骗你，然后先给你找了其他房子暂时住下。过几天后可能说，要么多交点钱，换个房子；要么给你换一个更差的房子；又要么说10天半个月把房租退给你，但是后期还会找理由不给。骗人的伎俩实在太多，租房一样要长个心眼，多多留意。
起底房产黑中介套路 租客需谨防低价***
起底房产黑中介套路
低价诱骗租客故意制造违约逼迫租户搬离
“个人直租，绝无中介费”“主卧直租，租金2000元，无其他费用”……在网上浏览租房信息时，许多人都被这些招租广告吸引过。但其背后可能隐藏着的黑中介，也许会给你的租房之路带来无尽烦恼。
据教育部预测，今年全国普通高校应届毕业生将突破800万人。随着毕业季来临，租房市场也迎来高峰期，一些房产黑中介瞄准了这一时机，将毕业生视为待宰的羔羊。
“黑中介大多会发布诱人的租房信息，故意制造违约索取不法收益，或者滋扰房客迫使其搬离等。”近日，北京市第三中级人民***起底房产黑中介套路，提醒毕业生别掉入陷阱。对此，《法制日报》记者进行了***访。
强迫缴纳额外费用
肆意实施敲诈勒索
张某今年大学毕业，从网上看到刘某等人发布的房源信息后，马上联系对方看房。因为觉得房子还不错，她很快便与刘某所在的中介公司签约，约定房租每月3700元，押一付三，此外还有卫生费730元。
据张某介绍，当时中介说以后不用再交任何费用了，只要按期交纳房租就行。但两个月后，中介又说需要交3300元取暖费，她提出异议，中介称当时业务繁忙，忘记说这事了。
其实，在北京，物业费、取暖费大多折算成房租，并不需要租客额外支付。因此，张某并未交纳，中介人员便天天打电话骚扰，张某最后无奈地交了3300元取暖费，还外加了500元手续费。
没想到，隔了俩月，中介又让张某交100元门禁卡费。张某交完后，对方说晚了3天构成违约，需要交纳两个月的租金作为违约金，共计7400元，不交就得马上搬走。张某不搬，刘某等人就不分昼夜地打电话，不仅言语威胁，还派人按门铃。
张某不堪其扰，于是选择退租，刘某等人答应将剩余房租在3个工作日内退到张某的***上，但张某等来的却是刘某等人失联。
截至案发时，张某等25名被害人被强行收取或者因“违约”被强行扣除的钱款达30万元。经***审理，刘某等7人犯敲诈勒索罪，分别被判处***1年6个月至7年不等。
相比租赁市场，房屋买卖市场的黑中介牟利手段更为恶劣。
在北京三中院审理的一起案件中，杨某成立房屋中介公司后，伙同张某、李某在北京某小区从事二手房买卖、租赁业务。其间，杨某通过威胁其他中介公司业务员，垄断了这个小区的二手房买卖、租赁业务。
杨某对没有通过他而擅自进入小区的其他公司中介人员，轻则施以言语威胁，重则拳打脚踢。据卖家姜某介绍，当时其他公司的中介人员在接待他时，直接就说要想在这个小区买卖房屋就必须给黑中介钱，不然会被捣乱。
事实上，对于拒绝配合的小区业主，杨某确曾通过堵锁眼、往屋里泼水、泼油漆等软暴力手段，阻止房屋过户、租赁。根据被害人报案，***进行核实，这个恶势力团伙通过上述方式先后勒索11名被害人共计44万余元。最终，杨某犯敲诈勒索罪，被判处***11年6个月，罚金30万元。
北京三中院法官告诉记者，黑中介大多会通过控制某一区域的房屋买卖市场，强迫房主必须通过其买卖房屋或者必须向其缴纳费用，否则就通过各种手段阻止房屋过户；或者以稍低于市场的价格引诱租客签订《房屋租赁合同》，在租客按照约定缴纳房租后，又强迫租客缴纳各种名义的费用，或者故意制造违约，索要所谓的违约金。
据介绍，黑中介大多都是非正规房屋中介公司人员或所谓的“二房东”，涉案公司或是没有在工商局登记备案，或虽在工商局登记备案，但未在注册地经营，当事人被骗后往往无法通过公司注册地找到这家中介公司。
涉案的“二房东”则普遍具有曾经在房产中介公司工作的经历，了解租赁市场行情，为吸引租客，他们往往在房租、中介费方面给予极大的优惠，以此为诱饵吸引租客签订合同，以便后续实施敲诈勒索。作为群体性犯罪，犯罪分子多是结伙作案，在作案过程中相互配合。
黑中介骗人套路多
租客谨防掉入陷阱
谁被“黑”得最多？据统计，近5年来，北京三中院辖区内审结的黑中介刑事案件中，被害人85%是23岁至30岁的年轻人，多为应届毕业生或初来北京找工作的外地人。
法官分析认为，大学毕业生刚刚走出校门、步入社会，奔波于毕业和找工作，没有充分的时间对中介公司仔细甄别，社会经验较少，对租房市场了解不多等，都是被骗的主要原因。外地来北京找工作的年轻人面对北京较高的租房价格，希望多寻找一些报价比较低的中介。黑中介算准了这种心理，常以低价为诱饵，等被害人上钩。因为人生地不熟，被害人迫于威胁，往往选择忍气吞声，这也助长了黑中介的嚣张气焰。
通过对相关案件的梳理，北京三中院发现黑中介的敲诈勒索行为已形成了较为固定的套路：首先，他们会根据年轻人喜欢网上找房的习惯，通过互联网平台发布租房信息，并精心制作照片，让房源更具吸引力。
其次，租客电话联系后，中介人员会催促租客尽快现场看房，并以“最近有优惠”等诱惑租客。当租客询问除了房租是否还有其他费用时，往往会承诺绝无其他费用。此外，还会声称自己是正规公司并经营多年，或者以拉关系、套近乎的方式让租客放下戒心。
成功签约后，黑中介会千方百计制造租客违约，索要不法利益。比如租客入住后，会再让其缴纳超出约定的费用，或者以租客扰民等各种借口索取违约金，不缴纳就威胁租客要被赶出房子，且定金不退。
最后，当多数租客认识到黑中介的不法企图，并提出异议时，黑中介则会通过半夜敲门、堵锁眼等方式，对租客进行滋扰并施加压力，让租客搬离，或者虚假承诺可以退房租但需要公司审批，要求租客先行搬离等待退钱。待租客搬离后，便直接拉黑微信、拒接电话。
对于当前房屋交易市场存在的乱象，北京三中院建议，互联网信息平台应加强内部管理，完善客户服务，通过各种机制手段，加强对上传房源信息真实性的核实，对曾因不诚信经营行为被投诉的中介公司、中介人员进行“拉黑”和禁言，担负起信息平台的责任，对其中涉嫌违法犯罪的，应及时固定证据并提交公安机关。
此外，还建议工商和住建部门加大对房屋中介领域的执法力度，有效监管，对中介违规违法行为及时处罚和整顿，必要时应责令退出市场，并向司法机关移送相关犯罪线索。
法官提醒，租房者应提高防范意识，了解黑中介的相关套路，谨防掉入陷阱。寻找租房信息时，应通过正规房屋中介公司，不要轻信网上发布的租房信息，尽量到房屋中介公司的办公场所进行咨询、办理租房业务，并核实中介人员的身份。此外，应当在相关******查询中介机构有无备案，是否存在被列入经营异常名录等情况。
在租房前，应了解相关区域的房屋租赁价格情况，在网上筛选租房信息时，切莫轻信租赁价格明显偏低的广告，警惕不法人员套近乎、拉关系的行为。签订合同时，应认真阅读合同内容，尤其是涉及的房租价格及各种费用、违约责任、转租弃租规定等。如果在签订租赁合同后，不法人员以暴力或威胁手段索要承诺价格以外的费用，应及时报警。
关于房产中介加盟***和房产中介加盟好吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
