一套房子要房产税吗（一套房子需要交房产税吗）

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本文目录一览：

• 1、首套房需要交房产税吗
• 2、一套房征不征房产税吗
• 3、第一套房要交房产税吗

首套房需要交房产税吗

在我国有家庭免税居住面积，一般由当地***自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地***制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的，如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1。2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。多套房的计税方法则***用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0。8%，超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%。

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一套房征不征房产税吗

一套房不征房产税，首套房不交房产税。还没开始全面征收。事实上，在房价依然攀高的当下，关于房产税开征以及如何征收的讨论一直不绝于耳，专家建议称，房产税开征可有效打击投机投资性需求，但切不可“一刀切”，首次买新房，要交的税费有契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（取决于当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等等费用。

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

目前的政策是个人所有非营业用的房产免税，住房都不缴房产税的。另外，根据有关规定，家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的（夫妻双方省内再无其他住房），出售时才可以免征个人所得税；通常情况下个人所得税由出售方承担，但是双方有约定的，遵循其约定。

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第一套房要交房产税吗

办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1。5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，也只有交了契税才能给你办理房产证，但是不同地方的政策又是大同小异的，有的地方默认统一3%，或者是5%。首次买新房，要交契税1%，印花税0。05%，公共维修基金（见当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产

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